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​청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 현대 힐스테이트는 확정분양가 민간 임대아파트로 수익 감소 우려로 인해 이런 형태의 집은 전국적으로 희소성이 발생합니다. 우리나라는 자본주의 시장이기 때문에 인플레이션은 불가피한 상황이고 자재비 등의 인상으로 집값 상승이 확실시되어 합리적인 APT로 수요가 몰립니다.​​본 APT는 청주시 안에서도 가치를 인정받은 테크노폴리스 지역과 연결된 송절1지구 내에 자리합니다. 총 1천817세대 공급을 예정한 매머드급 대단지라는 가치를 지녔으며 1, 2BL로 아파트를 설계하고 난방 방식은 도시가스를 채택했습니다.​​남향 중심으로 호실 배치가 진행되고 지상에는 매연 차가 다니지 않게 설계해 쾌적한 일상생활도 청주 테크노 레이원시티 영위하는 게 가능합니다. 기부채납 공원 안으로 황톳길을 추가 조성하고 수요 견인이 수월한 중소형 평면만을 구성해서 여러 형태의 수요 모두 진입하게 됩니다.​​그리고 일반적인 커뮤니티 시설 이외에도 업그레이드를 추진하여 고급 주거지로 탈바꿈을 진행할 예정입니다. 인근을 보면 피트니스, 육아카페, 독서실 등으로 구성된 일반적인 커뮤니티가 기본이지만 본 프로젝트는 타사와는 메리트 차이를 둬 경쟁력을 부각시켰습니다.​​청주 테크노 레이원시티는 조식 제공으로 고급 아파트 이미지를 갖추게 됩니다. 또한, 자녀들을 위한 어린이 수영장과 단지 내 YBM 영어마을을 조성해 교육 여건도 좋습니다.​​주변 영화관까지 청주 테크노 레이원시티 이동하지 않고 주거지 안에서 영화 관람을 할 수 있으며 가족 및 이웃과 캠핑장 이용도 가능합니다. 기존지 안에서 볼 수 없었던 생활 특권을 누비게 되어 일상 가치는 매일 오를 거라 예상합니다.​​이뿐만 아니라 해당 현장은 모든 인프라가 갖춰진 입지를 선점했습니다. 주변에 자연 인프라가 다수 소재하고 도보 5분 이내 학세권도 형성해 안전 통학을 그리고 중부고속도로 등을 포함한 여러 교통 노선도 공유하게 됩니다.​​더불어 본 APT는 테크노 주거 방면과 연계할 수 있고 송절지구 4차 개발까지 모두 끝난 뒤에는 청주 테크노 레이원시티 4천700여세대가 밀집한 메가시티가 탄생하게 됩니다. 인근에 5년 이상 된 구축과 비교해도 금액대가 합리적이며 세금 등에서 자유롭습니다.​​그리고 지역 안에서 진행되는 교통, 상업 등의 호재에 따라 호불호가 없는 인접 권역과도 연계할 수 있습니다. 대형 호재를 다수 보유한 입지라 전국에서도 기록적인 청약 신청이 이루어진 상태입니다.​​청주 테크노 레이원시티가 소재한 지역에서는 방사광가속기 구축이 추진 중입니다. 2027년 가속기 프로젝트를 진행하고 그다음 해에는 본격적으로 운영 개시할 계획으로 여기에 이차전지 소부장 특화단지 구축으로 달러 수출이 증대되고 고용 창출도 지속하게 됩니다.​​또한, 2029년 청주 테크노 레이원시티 공사가 마무리되는 복선전철로 공항 이용 편의성까지 증대됩니다. 천안역에서 이 권역까지 경유하는 노선이며 경부선 용량 부족 문제도 해소시켜줍니다.​​현재 SK하이닉스는 청주시 지역을 M15X 신규 D램 생산 기지로 결정했습니다. 메모리 수요가 증가하는 상황에 맞춰 건설이 가속화되면서 경쟁력도 오르고 있죠.​​넥스트폴리스 산단 개발 규모 축소에 합의한다고 2024년 기사화가 되었습니다. 규모를 축소하면 기존에 개발 대상에서 제외되었던 주변 토지 난개발 가능성까지 지적했으며 자금은 대략 7천억원 정도가 투입될 거라 추정합니다.​​무심동로에서 오창IC를 연계하는 도로 건설이 작년부터 본격화되었습니다. 완료된 이후에는 소청교에서 오창IC 구간 청주 테크노 레이원시티 이동 시간은 10분 이내로 대폭 줄어들게 돼요. 올해까지는 모든 보상을 끝내고 2029년 이내에 조기 준공할 거라 전망합니다.​​택지지구 내 처음 공급한 이후 후발 단지의 금액이 오르는 건 불가피합니다. 처음 공급되는 매물은 상승 가능성 역시 충분하다고 평가하는데 청주 테크노 레이원시티는 송절지구 내에 4개 공동주택 용지 중에서도 처음 들어서는 경쟁력이 발생합니다.​​구도심 리딩 매물 중 84제곱미터 매매가를 확인하면 5억대에서 7억대로 형성됐습니다. 해당 권역은 매매 평균이 4억 중반에서 5억 후반대 수준으로 책정됐어요. 이 일대는 현재 진행 중인 개발 청주 테크노 레이원시티 호재에 비해서 상대적으로 저평가를 받아 그에 따른 미래가치도 지녔습니다.​​민간 임대 같은 경우에는 기본적으로 주택 수에 산입하지 않는데요. 본 프로젝트는 입주한 뒤에도 취득세를 따로 부담할 필요가 없는 절세형 아파트입니다.​​또한, 분양전환 민간임대는 자격 제약이 없을 뿐 아니라 주위 시세 대비 저렴해서 진입이 용이합니다. 그러나 일반적인 현장을 보면 전환가가 확정되지 않고 전대 불가 등의 조건이 리스크로 작용하기도 했습니다. ​​본 현장은 그러한 리스크를 모두 제거해서 주택 마련 시스템을 지향하는 중입니다. 이렇듯 기존 약점을 모두 상쇄하여 누구든 부담 청주 테크노 레이원시티 없이 진입할 수가 있는데요. 인허가 및 착공이 불가한 경우에는 환불 보장을 실시하여 불안감이 없고 월 임대료가 없어 고정 지출 부담도 없습니다. ​​주택을 분양할 때 수요층이 먼저 보고 선택하는 요인은 메이저 브랜드이면서 안정성을 갖춘 APT입니다. 해당 현장은 브랜드 평판에서도 1위를 차지한 현대건설이 시공에 참여할 예정이며 무궁화신탁이 시행 수탁으로 결정되었습니다. 토지 마련에 실패할 경우 무산되는 경우가 대부분이고 임차인이 짊어져야 할 금전 피해도 발생하지만 청주 테크노 레이원시티는 이런 리스크가 없어 많은 배후 세대가 찾는 중입니다.​​#청주테크노레이원시티