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더샵 .엄궁더샵 리오몬트 리오몬트 아파트 분양안내부산광역시 사상구 엄궁동 일대에 공급 예정인 더샵 리오몬트가 6월 오픈을 앞두고 있어서 엄궁동 일대에 내 집 마련을 계획하고 계신 수요자 분들의 관심도가 상당히 높게 나타나고 있습니다.​현재 인지도 높은 부동산 어플에서는 더샵 리오몬트가 엄궁동에 위치한 모든 아파트들 가운데 방문자 1위를 기록하고 있는데요, 이번 시간에는 본 현장의 공급내용과 일정, 입지분석과 함께 청약요건, 미리 체크해 두셔야 할 내용들에 대해서 안내드리도록 하겠습니다.​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.​​​공급내용 및 일정​부산광역시 사상구 엄궁동 .엄궁더샵 리오몬트 132번지 일원에 지하 3층에서 지상 최고 29층 높이로 총 11개 동으로 건설될 예정인 더샵 리오몬트가 6월 오픈 예정에 있다는 소식인데요.​아파트 총 1,305세대 가운데 일반분양으로 866세대가 분양할 예정에 있으며 총 주차대수는 1,701대 예정되어 있어서 세대당 약 1.3대의 주차공간이 제공될 예정입니다.​​​​​​용적률 250.50%와 건폐율 16.43%로 두가지 모두 상당히 낮은 편이기 때문에 1,305세대의 대단지이지만 넉넉한 동간거리 확보를 통하여 통풍, 채광, 프라이버시 보호 등에 있어서 상당히 탁월할 것으로 예상되고 있습니다.​대단지 신축 아파트답게 단지 내에 .엄궁더샵 리오몬트 사우나, 골프연습장과 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설들이 설치될 예정에 있으며 사상구에 최초 더샵 브랜드이기 때문에 더욱 기대가 되는 현장입니다. ​​​​​입지분석​이렇듯 다양한 메리트를 갖고 있는 더샵 리오몬트이며 입지적으로 봤을 때도 상당히 뛰어난데요, 먼저 단지 인근 교육환경에 대해 살펴보면 동궁초등학교가 단지에서 약 230m, 엄궁초등학교가 약 400m 거리에 위치하고 있어서 초등학생들도 도보로 안전하게 통학할 수 있는 위치입니다.​또한 단지 예정지 반경 1km 이내의 거리에 어린이집 10곳과 유치원 5곳 가량이 운영중에 .엄궁더샵 리오몬트 있기 때문에 미취학 아동을 두신 가정에서도 보육시설 입소가 매우 수월할 것으로 예상됩니다.​​​​​단지 주변 상권으로는 롯데마트 사상점이 단지 예정지에서 570m 거리에 위치하고 있으며 하나로마트를 비롯하여 단지 인근에 크고 작은 마트와 편의점 등이 다수 운영중에 있습니다.​단지에서 도보권 거리에 일반병원과 약국 30여곳이 운영중에 있으며 가장 가까운 종합병원은 삼육부산병원으로 더샵 리오몬트에서 약 3.7km 거리에 위치하고 있습니다.​​​​​단지 예정지에서 도보로 약 5분 거리에 사상-하단선 엄궁역이 2026년 개통을 앞두고 있으며 승학터널이 계획되어 있는 등 보다 편리한 .엄궁더샵 리오몬트 교통망이 형성될 예정에 있으며 단지 인근에 서부산 행정복합타운이 2027년 예정되어 있는 등 다양한 호재들을 갖추고 있는 더샵 리오몬트입니다.​주변 환경으로는 단지 인근에 위치한 낙동강과 승학산, 그리고 다수의 근린공원과 녹지들이 펼쳐져 있어서 주거와 동시에 힐링하실 수 있는 에코-힐링라이프 실현이 가능한 더샵 위치입니다.​​​​​​청약요건​아직까지 입주자 모집공고가 발표되지는 않았지만 인근에 분양했던 단지들을 분석하여 청약요건을 파악해보면 먼저 입주자 모집공고일 기준으로 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주중인 성년자라면 세대주, 세대원, 외국인 등 모두 청약 신청이 가능합니다.​기존에 주택 당첨 .엄궁더샵 리오몬트 이력과 관계없이 청약 신청이 가능하고 1순위 청약의 경우에는 주택 보유 여부와 관계없이 청약 신청이 가능하기 때문에 다주택자들도 청약하실 수 있겠습니다.​청약통장 요건으로는 입주자 모집공고일까지 가입기간이 6개월 이상 경과하여야 하며 지역, 면적별 기준 예치금액을 충족시켜 두신 분들만 특별공급과 1순위 청약 신청을 하실 수 있으며 청약통장 요건이 입주자 모집공고일까지 미충족된 분들은 2순위 청약을 하셔야 합니다.​​​​​​특별공급 청약의 경우에는 청약통장 요건은 1순위 청약과 동일할 것으로 예상되지만 세대원 전원이 무주택이어야 하며 세대당 한명만 청약 신청을 .엄궁더샵 리오몬트 할 수가 있기 때문에 청약 예정이신 분들은 꼭 이러한 부분들에 대해 체크해 보셔야 하겠습니다.​전용면적 85㎡ 이하는 가점제 40%, 추첨제 60%의 비율로 당첨자가 선정되며 85㎡ 초과의 타입은 100% 추첨제로 당첨자가 가려지게 되기 때문에 청약점수가 낮더라도 당첨 가능성이 매우 높은 현장입니다.​​​​​​청약 전 체크사항​본 현장에 청약 예정이신 분들은 먼저 청약통장을 미리 점검해 두시기를 권유드리고 싶은데요, 위에서 말씀드린 것처럼 입주자 모집공고일까지 청약통장 요건이 충족되신 분들에 한하여 특별공급, 1순위 청약 신청 자격이 주어지기 때문에 .엄궁더샵 리오몬트 당첨 확률을 높이시려면 청약통장 요건을 미리 충족시켜 두시기 바랍니다.​또한 청약하시기 전에 청약하실 분의 청약점수를 정확하게 인지하고 계셔야 하는데요, 청약이 처음이신 분들은 아무래도 청약점수 계산이 쉽지 않기 때문에 청약홈에서 이용 가능한 가점계산기를 이용하여 청약점수를 꼭 여러번 계산하셔서 정확한 청약점수 파악을 해보시기 바랍니다.​본청약시에 청약점수를 잘못 기입하게 된다면 설령 청약 당첨이 된다 하더라도 추후 검수를 통하여 당첨 취소 및 부적격처리로 인해 향후 청약에 있어서도 불이익을 받을 수 있으니 꼭 꼼꼼한 체크 부탁드립니다.​​​