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판교TH212 판교TH212 모델하우스 공급정보개발이 계획적으로 이루어지는 신도시는 높은 녹지 비율을 자랑합니다. 주거 쾌적성이 우수한 입지가 높은 선호도를 자랑하고 교통 구축 측면에서 있어서도 편리함을 갖추기 때문에 집값 상승에 영향을 주고 있습니다. 오늘 소개할 판교TH212 모델하우스가 자연과 교통환경을 강점으로 갖추었다고 생각합니다.사업개요를 보면 대지위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 산 19-47번지 일원입니다. 지하 1층에서 지상 4층에 이르는 규모로 총 11개 동에 212세대를 배치하는 연립형 테라스하우스로 대지면적은 3만 4천 제곱미터이며 건축면적은 약 1만 7천㎡입니다.건폐율은 49.84%이고 판교TH212 연면적은 약 6만 제곱미터에 이르며 용적률은 99.01%, 조경면적은 8천여㎡이고 주차는 세대당 약 2대 가능합니다. 숲으로 둘러싸인 청정자연 숲세권이며 대장지구 내에서 만나볼 수 있는 고급 주택인데요.대장지구는 210번지 일원으로 약 5,900여 세대의 공동주택이 들어설 예정이며 1군 브랜드를 중심으로 민간아파트 공급은 완료된 상태입니다. 해당 사업지가 지구 내에서 마지막으로 만날 수 있는 현장이며 도시개발사업이 진행 중이기 때문에 향후 완성될 인프라에 대한 기대감이 있습니다.입지 여건을 보면 서울 접근성이 좋고 인근 분당의 생활권을 공유하기 판교TH212 용이합니다. 사업지 북 측으로는 테크노밸리 준공이 예정되어 있어 향후 경기 남부를 대표하는 주거 신도시로 성장할 전망입니다. 기존에도 우수한 교통환경을 가지고 있는데요.판교TH212 apt에서는 용인서울고속도로를 이용하기 용이하고 수도권제1순환 및 경부고속도로에 인접해 있습니다. 신분당선과 경강선이 지나는 역까지 차량으로 약 15분이면 이동할 수 있는데 월곶에서부터 이어지는 복선전철이 여기에 연결됩니다.현재 착공되어 공사가 진행 중이며 복선전철 건설에 따라 신설역이 인근에 들어설 예정이어서 차량으로 약 10분 이내에 이용할 수 있게 되며 현장 인근에 터널이 지난 판교TH212 2021년 5월 이미 개통하여 접근성이 향상되었습니다.또한 경강선을 이용해 한 정거장 이동하거나 차량으로 약 15분이면 접근 가능한 성남역에 GTX-A가 개통하면서 서울로의 접근성이 증대되었습니다. 따라서 경기 남부권의 교통 요충지로 광역 쾌속 교통망을 갖추면서 강남권 및 주요 도시로 40분 내에 접근 가능합니다.이외에도 해당 현장의 반경 5km 내에서 이후 총 6개의 철도 노선을 이용할 수 있게 되겠습니다. 게다가 반경 500m 내에는 버스 정류장 여덟 곳이 위치하였는데 여기에서는 광역 버스를 운행하는 중이며 지하철 판교TH212 3호선 및 8호선의 연장도 추진 중입니다.그다음으로 교육환경을 볼게요. 반경 550m 이내에 도보로 통학이 가능한 유치원과 초중교가 들어서 있으며 약 6km 이내에는 명문고교까지 조성되어 있어 우수한 학군을 누릴 수 있는 입지가 되겠습니다. 여기에 생활환경을 더해볼까요?판교TH212 사업지에서 차량으로 약 30분이면 이용할 수 있는 범위 내에는 다채로운 인프라가 구축되어 있는데 백화점과 마트 등의 대형쇼핑시설과 메디컬 시설이 들어서 있고 고속버스터미널이나 구청, 문화시설도 마련되어 있습니다.무엇보다 쾌적한 정주여건을 자랑하는 숲세권인데 태봉산과 바라산, 백운산과 광교산 판교TH212 등에 둘러싸여 있으며 의왕바라산에는 자연휴양림도 조성되어 있고 특히 이용하기 수월한 위치라는 점이 여가를 활용하기 좋은 편리함을 더하겠습니다.그럼 여기에서 잠시 개발환경을 보겠습니다. 경기도를 대표하는 혁신 클러스터인 테크노밸리의 3지구 조성이 진행되고 있으며 2025년 완료 예정입니다. 고용 창출 및 배후 주거 실수요를 확보할 수 있는 사업입니다.차량으로 약 20분이 소요되는 백현지구 내에는 마이스 개발사업이 진행 중이어서 수요 유입이 이루어질 수 있으며 인프라 확장의 측면에 있어서도 호재라고 생각합니다. 이제 마지막으로 단지 설계 분석을 판교TH212 해볼게요.판교TH212 apt는 전용면적 110제곱미터에서 183㎡까지 만나보실 수 있으며 A, B, C, T타입으로 구분되었습니다. 중대형 평형대는 수도권 내에서도 희소가치가 우수하기 때문에 실수요자 및 투자수요 확보에 어려움이 없을 것으로 보입니다.유닛은 테라스 및 다락을 공급하는 세대가 있고 정남향으로 배치하여 쾌적함을 더합니다. 타입별로 대표 평면을 살펴보면 A타입은 4베이의 판상형으로 국민평형인 전용면적 84㎡에 대비해 더 넓은 거실과 주방을 만나보실 수 있겠습니다.테라스와 세 개의 드레스룸을 마련하여 수납공간을 넉넉하게 제공하고 가변형 벽체를 선택할 경우 활용도가 판교TH212 증대될 수 있겠습니다. B타입은 3베이의 판상형이면서 LDK구조를 적용하였는데 주방을 남쪽에 배치하여 채광이 더욱 좋겠습니다.C타입은 2베이의 타워형으로 LDK 구조를 적용하였고 3면 개방 파노라마뷰를 갖춘 형태이며 현관 창고와 팬트리, 워크인장으로 수납을 강화하였습니다. T타입은 4베이의 판상형으로 대면형 아일랜드 식탁을 설치하며 테라스가 넓은 것이 특징입니다.또한 전 유닛에 유상옵션을 적용할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보시길 바랍니다. 오늘은 판교TH212 apt를 소개해 보았습니다. 대장지구 내에서 쾌적한 자연환경을 누리면서 이후 발전할 교통망을 기대해 볼 수 있으므로 미래비전까지 판교TH212 고려하시면 좋겠습니다.​