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롯데캐슬 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 위너스포레 오산 모델하우스 공급정보​병점역과 동탄신도시 생활권에 속하는 오산시에 롯데건설이 6월중에 대규모 아파트 단지 분양을 위해 준비중에 있습니다.오산과 화성 등지에서 시내버스에 롯데캐슬 위너스포레 6월분양 예정이라고 홍보하는 것을 우연히 보셨을 것입니다. 바로 그 단지에 대한 단지개요와 입지환경 등을 알아보겠습니다. 오래전부터 사업진행 내용을 알고 있었고 그때 당시에 사업지 임장을 다녀왔던 기억이 있습니다. 이제 드디어 롯데건설에서 분양을 하게 됩니다. 네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트에 대한 자세한 분양정보 특히, 분양가와 평면도 등에 대해서는 오픈되어 있지 않기 때문에 관심이 있으시면 모델하우스 오픈에 맞춰 분양가, 평면도, 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 청약일정 등을 알림으로 받아볼수 있습니다.지난해부터 프로젝트 파이낸싱(PF) 어려워 지면서 신규 아파트 공급이 감소한 상황입니다. 예년에 비해서 신규 아파트 분양 물량이 감소하고 있는 이유가 아파트 단지 개발시 원활해야 할 PF가 쉽지 않은 것이 공급 감소로 이어지고 있습니다. 신규 공급이 감소하면서 3년후(공사기간)에 입주 물량 감소로 이어지게 되고 시장에서는 수요와 공급 밸런스가 깨지면서 공급 부족으로 인한 아파트 시세(전세 및 매매) 상승 우려를 하고 있습니다. 이런 시장 상황에서 롯데건설이 오산시에 대단지를 공급함으로서 3년후(2026년 전후) 저금리와 공급 부족으로 인한 가격 상승에 대응할수 있는 기회가 될 것으로 기대해 봅니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 경기도 오산시 양산동 91-26월 분양 예정인 오산 롯데캐슬 위너스포레 사업지 위치는 경기도 오산시 양산동 95번지(91-2번지) 일원이며 지하2층에서 지상 최고27층으로 16개동에 1,672세대로 조성됩니다. 롯데건설이 시공하는 단지로 세대당 1.3대의 주차를 할수 있는 총2,194대의 주차공간이 마련됩니다. 2027년 7월 입주 예정입니다. 단지는 4가지 평형으로 구성되는 오산 롯데캐슬은 전용59㎡, 75㎡, 84㎡, 103㎡으로 다양한 수요층을 흡수할수 있는 평형 구성입니다. 이 아파트는 병점역이나 세마역의 도보 역세권이라고 볼수는 없는 입지입니다. 하지만 상대적으로 가격 메리트가 예상되고 있습니다. 역세권 아파트가 좋은 줄은 알지만 분양가가 높아 보유 자금으로 넘볼수 없다면 그림의 떡이나 마찬가지 입니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 반경 1km에 세마역, 약2km에 병점역 그리고 반경3km에는 동탄1신도시가 위치하고 있어 차량과 버스교통을 이용할 경우 쉽게 이동할수 있는 입지라고 할수 있습니다. 서울에서 경부선 라인의 경기도 남부권에 위치한 수원시, 화성 동탄신도시, 오산시 그리고 용인시는 경부선벨트의 핵심축을 형성하고 있고 가까이 도시가 접해있어 어느정도는 생활권을 공유하고 있습니다. 또한 오산을 제외한 주변3개시는 특례시로 승격할수 있는 인구 100만을 돌파한 대도시로서 신규 아파트 분양가도 오산에 비해 높게 공급되고 있어 실수요에게는 오산시 신규 아파트로 내집마련을 엿볼수 있는 메리트가 존재하고 있습니다. ​경부선벨트 입지조건 외에도 4개 도시는 교통 환경을 공유하고 개발호재 효과도 공유할수 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 있는 여건인데요. GTX-C노선, 동탄역SRT 같은 교통 호재와 반도체 관련 수혜를 정도의 차이는 있지만 동시에 수혜를 보고 있습니다. 정부에서 용인시 처인구 이동읍과 남사읍에 대규모 반도체클러스터 국가산업단지 개발을 발표하여 삼성전자의 시스템반도체 공장이 건립될 계획입니다. 당 사업지에서도 반도체클러스터까지는 반경 약16km 거리로 빠르게 출퇴근을 할수 있는 배후 주거지로 볼수 있습니다. 향후 지속적으로 아파트 수요가 증가할수 있는 대목입니다. 현재도 당사업지에서 삼성전자 반도체 생산라인이 들어서 있는 동탄, 기흥캠퍼스까지는 차로 20분 전후에 이동할수 있고 수원 사업장(디지털시티)은 약30분이면 출퇴근이 가능한 여건입니다. 화성 동탄2신도시의 아파트 공급이 마무리 되면서 가시권에 있는 신규 택지와 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 신규 아파트 공급이 이들 4개도시 중에서는 오산시가 유일한 상황입니다.(현재 기준) 오산에 전체 6만6천여 세대 규모로 세교신도시(세교1,2,3지구)가 조성되고 있어 주거 인구 유입이 점점 증가하게 되면서 신도시 수준의 생활인프라를 누릴수 있게 될 예정입니다. 롯데캐슬 위너스포레 아파트가 들어서는 오산시 양산동은 세교1지구와 인접해 있어 세교신도시가 완성되면 상당한 가치 상승도 예상할수 있습니다. 동탄시도시와 세교신도시의 동시 생활권 입지에 들어서는 오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트는 단지내에 어린이집이 들어서고 단지 초입에 양산1초와 양산1중이 들어설 예정입니다. 어린 자녀들이 다니는 초/중학교가 단지에서 도보 통학할수 있는 교육 여건을 갖출 예정입니다. 양산동 롯데캐슬 위너스포레에서 세마역과 병점역을 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 차량으로 5~10분이면 이용할수 있고 단지 인근에 경기대로(1번 국도)와 수도권 제2순환고속도로 북오산IC를 통해서 경부고속도로를 이용하기 편리하고 무엇보다 용인반도체 클러스터 국가산업단지 예정지역으로 이동이 용이합니다. ​높지는 않지만 자연숲을 이루고 있는 양산봉이 롯데캐슬 위너스포레 단지와 접해있어 쾌적한 주거 단지로 자리메김할수 있는 요건인데요. 빅브렌드에 걸맞는 퀄리티의 단지내 조경과 어울려 자연을 누릴수 있는 충분한 자연환경이라고 생각됩니다. 대규모 단지가 조성되면 기본적인 생활편의시설은 단지앞에 마련될 것으로 예상되며 인근 거리에 홈플러스, 병점역상권, 동탄역상권 등을 불편함없이 이용할수 있는 입지환경입니다. 이 아파트는 스마트시티오산 지역주택조합이 시행하는 사업지로서 전체 1,627세대에서 조합원에게 배정된 838세대를 제와한 834세대를 6월중에 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 일반분양으로 청약을 받을 예정입니다. 지역주택조합 아파트에서 일반 분양되는 세대는 HUG(주택도시보증공사)의 분양보증으로 분양가가 확정되어 공급되며 조합원들처럼 추가분담금이 발생되지 않는다는 것을 참고하시기 바랍니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트 청약 자격은 만19세 이상이면 세대원/세대주 모두 1순위 청약이 가능하며 다주택자도 청약이 가능합니다. 청약예치금은 입주자 모집공고일 전일까지 충족하면 되는데 오산시와 경기도 거주자는 전용59㎡~전용85㎡이하 청약시 예치금이 200만원 이상이면 가능합니다. 분양권전매도 가능한 단지입니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me 자세한 분양 내용과 청약정보는 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 오픈과 입주자 모집공고가 나오면 최종 확인할수 있습니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스는 오산시청 인근에 6월중에 오픈할 오산 롯데캐슬 위너스포레 모델하우스 계획입니다.​​​