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과천청사역 용인시청역 한양수자인 한양수자인 오피스텔 모델하우스 분양집값 급락에 대한 자율 반등 및 다주택자에 대한 세금 중과 폐지 정책이 가시화되면서 신축 주택 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 입주 물량은 급속도로 줄어들고 있고 시중의 유동성은 부동산으로 다시 유입되면서 3040 젊은 무주택자들이 적극적인 매입에 나선 것으로 풀이됩니다. 이런 측면에서 지역의 랜드마크 단지로 거듭날 과천청사역 한양수자인을 소개합니다.건축개요를 살펴볼까요? 주소 위치는 경기도 과천시 별양동 1-15번지 일원에 지하 7층에서 지상 22층으로 들어서는 과천청사역 한양수자인은 연면적 용인시청역 한양수자인 40,213.04제곱티머, 대지면적 2,202㎡에 들어설 예정입니다.건폐율과 용적률은 각각 68.04%와 1,297.07%이고 주차대수는 오피스텔 269대를 포함해서 총 361대의 넉넉한 주차구역을 확보하고 있습니다.그럼 입지 환경을 분석해볼까요? 본 현장은 뛰어난 교통망과 자연환경을 갖추고 있는 수도권의 핵심 입지에 들어설 예정으로 풍부한 배후수요를 확보하기에 용이합니다.생활 인프라를 살펴볼까요? 강남, 안양의 인프라들을 동시에 누리는 것이 가능한 트리플 생활권역으로 롯데백화점, 문화도서관, 서울랜드, 서울대공원, 시청 등 다양한 생활편의 시설에 대한 접근성이 좋아져 주거쾌적성이 높을 것으로 보입니다.개발호재도 용인시청역 한양수자인 풍부합니다. 3기신도시 개발, GTX-C, 과천 위례선 등이 예정되어 있습니다. 특히 지식정보타운이 완공된다면 다양한 인구의 유입과 지역경제의 활성화를 예상할 수 있습니다. 우수기업과 연구소의 입주 예정 수요가 늘고 있으며 3만여명, 117개 업체가 들어설 것으로 보입니다.자연환경을 살펴보면 도시공원을 품고 있어 입주민들이 근거리에서 힐링 에코 라이프를 누리기에 좋다고 평가할 수 있습니다. 교통환경도 분석해보겠습니다. 도보로 1분 거리에 트리플 역세권이 형성되어 있으며 수도권 4호선을 이용하면 강남역까지 대략 25분이 소요되고 기타 서울권역에 용인시청역 한양수자인 대한 접근성도 가까운데요.GTX-C 노선이 개통될 경우 삼성역까지는 대략 10분대로 진입이 가능하며, 과천 위례선 역시 2025년에 개통 예정으로 다른 핵심 지역으로의 이동이 용이해질 것으로 전망합니다.배후수요도 풍부합니다. 사업지 인근에 대략 39만개의 사업체가 위치하며 총 283만명의 종사자가 있어 잠재적으로 배후수요를 흡수하기에 좋습니다.다음으로는 과천청사역 한양수자인의 상품성을 분석해보겠습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 있어 채광과 함께 일조량은 풍부하다는 점이 장점입니다.이제 과천청사역 한양수자인 내부의 구성들을 살펴보겠습니다. 1인 및 2인 가구가 증가하면서 용인시청역 한양수자인 수요에 적합한 맞춤형 공간에 대한 이전수요가 높아졌으므로 중소형 맞춤형 평형으로 이루어져 있습니다. 별양동의 대표 APT단지와 비교했을 때 실속형이라 평가할 수 있습니다.근린상가는 1층에서 3층까지 조성되며 스트리트몰이기 때문에 보행자 가시 반경 내에 있어 유동인구를 흡수하기에 용이합니다. 4층에서 6층이 업무시설로 기업의 창업 및 이전을 위해 마련되어 있습니다. 설계도를 보면 크게 네 가지의 전용면적으로 이루어져 있습니다. 단독 가구에 좋은 스튜디오가 23제곱미터로 산, 도심의 영구 조망권을 누릴 수 있으며 수납력을 용인시청역 한양수자인 높이고 있습니다. 특히 TV거치대, 수납장을 사양으로 옵션제공하여 활용이 가능합니다.50㎡는 3베이 판상형이며 3개의 창호는 일직선으로 모두 하나의 방향을 보고 있으며 거실이 중심점이 되어서 프라이빗한 분위기를 내고 있습니다. 거실1, 드레스룸, 방2개, 세탁실, 화장실 1개로 이루어져 있으며 풀옵션으로 에어컨, 세탁기, 냉장고를 제공하기 때문에 진입장벽이 높지 않습니다.52제곱미터는 2BAY의 1.5룸 구조이며 내부의 공간 및 동선이 효율적인 ㄷ자형 주방과 팬트리 및 창고를 확보하여 타사대비 활용도가 높습니다. 또한 55㎡는 2베이 침실 2개의 용인시청역 한양수자인 양면형으로 개방형의 시티뷰인데요 방마다 물품을 적재하기에 용이한 내장형의 옷장을 배치하였습니다.고급 마감자재와 생활, 가구 자전까지 모두 구비되어 있으며 냉장고, 냉동고, 3연동 도어 현관중문, 주방TV, 3구 하이브리드 쿡탑, 의류관리기, 건조기, 시스템 에어컨 등에 추가 비용이 필요하지 않습니다. 기본 제공 품목은 현관 디딤석, 거실 및 주방 바닥의 포세린 타일 혹은 강마루, 거실 우물천장의 간접등과 단천장 간접등, 전기오븐, 3구 인덕션, 공기청정형 환기시스템, 시스템 에어컨 등이 있습니다.뿐만 아니라 조명, 난방제어, 용인시청역 한양수자인 무인택배, 원패스 시스템, 엘리베이터 호출, 일괄소등, 주차유도 및 위치 시스템을 제공하여 실거주자의 주거 편의성이 높을 것으로 보이는데요.집값은 올해 가을 이사 철에 상승 및 하락의 기로에 섰다고 평가하는 관계자들이 많습니다. 특히 23년 10월의 경우 집값의 하락이 시작된 이후 2년째로, 주택 시장은 중대한 분수령을 맞이할 것으로 예상됩니다.가을이 되었으니 지방도 집값 상승세가 확산할 것으로 보이며, 전세 가격 역시 상승으로 전환된다면 시장의 하락 조정기는 마감될 것으로 보입니다. 그럼 과천청사역 용인시청역 한양수자인 한양수자인에 관해서도 자세히 알아보기를 바라겠습니다. 감사합니다.;