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평택 고덕미래도파밀리에 모델하우스 고덕 미래도 파밀리에 아파트 분양조건삼성전자의 대규모 반도체 공장 조성으로 15만 명 이상의 고용 창출이 기대되는 평택시는 일자리를 찾아 유입되는 3040세대가 크게 늘고 있었습니다. 교육환경까지 고려하는 이들 실수요층의 관심이 집중된 평택 고덕 미래도 파밀리에 APT에도 관심이 쏠려 살펴보았습니다.사업개요부터 살펴보면 현장은 평택시 고덕국제신도시 A-50BL에서 추진되는 공동주택 신축 프로젝트로 추진되었는데요. 내포신도시, 동탄2신도시, 오산세교2지구 등 여러 지역에서 우수한 분양 실적을 기록한 모아건설과 신동아건설의 고덕미래도파밀리에 모델하우스 컨소시엄으로 시공돼 고품질의 주거단지 건설이 기대되었습니다.지역지구는 제3종일반주거지역으로 지정됐으며 대지면적은 43,591㎡, 건축면적은 7,431.5853㎡를 확보하였습니다. 연면적은 116,757.6218㎡에 달하며 건폐율 17.05%, 용적률 174.97%의 설계를 적용해 내부 개방감을 극대화하며 효율적인 동선을 조성하였습니다.평택 고덕 미래도 파밀리에 건축규모로는 지하 2층에서 지상 23층까지의 10개 동으로 구성된 아파트에 총 642세대가 공급되고 그 외 부대복리시설이 들어섰습니다. 지하의 주차장은 총 974대 규모이며 근린생활시설용 7대는 지상에 별도로 구획하여 입주민의 편의를 고덕미래도파밀리에 모델하우스 고려하였습니다.공급 평형은 84㎡와 99㎡의 총 3개 타입으로 세분화되어 84A형 262호, 84B형 145호, 99형 235호로 기획되었습니다. 고덕신도시 내 아파트 총 26개, 약 2만 세대 중 85㎡ 초과 평형대의 공급량이 8.6% 불과해 이러한 중대형 평형의 희소성이 더욱 부각되었습니다.세부적인 유닛 구조에서 84A는 4BAY 판상형 구조로 설계돼 통풍과 채광이 뛰어나며 거실과 주방이 탁 트여 개방감이 우수했습는데요. 또한 넉넉한 드레스룸에는 창문이 설치되어 습기 조절과 고덕미래도파밀리에 모델하우스 환기에 유리해 실내 환경을 보다 쾌적하게 유지하였습니다.반면 84B는 3룸 타워형으로 설계되었으며 안방과 다른 침실들이 분리돼 가족 간의 프라이버시가 보장되었는데요. 거실에는 이면창이 배치돼 채광과 환기가 원활했습니다. 99타입은 84A와 유사한 구조지만 각 공간들이 더 확장돼 여유로운 실생활 공간을 제공하였습니다.평택 고덕 미래도 파밀리에 단지의 조경면적이 18,984.07㎡로 배정돼 자연 친화적인 환경이 꾸려지리라 예측되었는데요. 중앙광장과 주민운동시설, 어린이 놀이터 및 작은 도서관, 피트니스센터 등 다채로운 고덕미래도파밀리에 모델하우스 커뮤니티 시설들이 마련되며 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터도 운영될 예정이었습니다.평택은 꾸준한 택지개발과 산업단지 확장으로 인구가 지속적으로 증가 중이었습니다. 최근 10년간 연평균 2.8%의 증가율로 경기도 내 20개 지역 중 9위에 해당하였는데요. 특히 고덕국제도시는 대규모의 산업단지와 인접해 수요 유입이 활발하고 향후 인프라 발전 가능성이 높아 보였습니다.아래로 구체적인 입지 조건들을 확인하였습니다. 자연환경의 면에서는 우선 함박산 중앙공원에 복합문화공간이 조성될 예정이고 고덕호수공원, 이충레포츠공원 등 청정 자연을 고덕미래도파밀리에 모델하우스 가까이에서 누릴 수 있었습니다. 또 사이트 바로 아래 새솔근린공원이 위치해 산책과 여가를 즐기기에 적합했습니다.평택 고덕 미래도 파밀리에 APT는 생활 인프라도 충실했는데요. 홈플러스, 이마트, 하나로마트, 롯데슈퍼, CGV와 같은 쇼핑 문화시설도 다수 자리하였습니다. 그리고 병의원, 행정복지센터와 우체국 외 시청, 경찰서 등 행정타운이 형성될 예정으로 다양한 공공서비스를 편리하게 이용할 수 있었습니다.교육 환경 역시 뛰어난 부분도 돋보였습니다. 자녀들은 APT와 맞닿은 자리에 올해 개교하는 고덕미래도파밀리에 모델하우스 함박초로 배정되며 인근 해창초중으로도 도보 통학이 가능하였는데요. 또한, 학원 밀집 지역과 가깝고 도립도서관 등 교육적 인프라가 탄탄하며 추후 국제학교도 신설되어 학군이 더 개선될 전망이었습니다.직주근접성이 높은 점도 본 현장의 강점이었는데요. 삼성전자 평택캠퍼스와 바이오단지를 비롯해 브레인시티, 아주대학병원, 카이스트, 국립농산물품질관리원, 국민건강보험공단, 한국토지주택공사 등이 근방이었습니다. 이로 인해서 직장인들의 출퇴근 부담이 줄어들고 워라밸 실현에도 이상적이었습니다.교통망으로는 수도권 전철 1호선 서정리역과 SRT 수서고속철도로 대중교통 이용성이 좋았고 고덕미래도파밀리에 모델하우스 평택고덕IC를 통해서는 평택제천고속도로로 쉽게 접근했습니다. 또 광역급행버스 BRT, GTX-A와 C노선이 평택지제역까지 연장될 계획으로 전국 주요 도시까지의 이동 시간이 대폭 단축되었습니다.25년 9월 입주 시작되는 평택 고덕 미래도 파밀리에 아파트는 삼성전자를 비롯한 대형 산단들의 배후 주거지로 자리 잡으면서 퍼펙트한 입지의 요건들을 두루 갖춘 단지로 평가받았습니다. 모델하우스를 방문하여 신중하게 검토해 보시기 바라며 실거주 및 투자 가치 모두 기대해 볼 만한 곳이라 판단되었습니다.​