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수변공원 선운2지구 진아리채 진아리채 모델하우스 분양가​수도권과 서울의 전세가가 오르면서 주택가도 따라서 상승되는 분위기로 흐르고 있습니다. 건축자재비와 인건비가 오르고 제로에너지 건축이 의무화 되면서 앞으로 공급되는 곳들은 지금 체감하는 것 보다 훨씬 분양가가 높아질 것으로 전망하는데요. 이러한 맥락에서 이점이 두드러진 수변공원 진아리채에 대해서 알아봅니다.​​​​이 곳은 선운진아리채지주택이 시행하고 진아건설이 시공하는 현장으로 광주 신흥주거타운 선운지구의 마지막 일반공급이라는 점에서 주목할 만 합니다. 시공사는 이미 무진로, 운남지구, 내남지구 1,2차, 순천 오천지구, 광양 중마 2차 진아리채에서 그 실력을 인정받은 선운2지구 진아리채 바 있어요.​​​ 당 사업지의 개요를 살펴보면 광주 광산구 선암동 77번지 일대에 대지를 두고 있습니다. 현재 전체 공정률은 약 75% 정도이며 내년 3월로 입주가 예정되어 있어 빠른 입주를 선호하는 분들도 고려 해 볼 수 있어요.​​​ 규모는 15~ 20층 높이로 11개동으로 건축되고요. 전체가 598세대이지만 이미 456가구의 조합원 물량은 마감되었습니다. 그리하여 일반 공급 142세대를 공급하고 있는 것이죠. 용적률 186.8%와 건폐율 21%로 건축되어 쾌적한 단지내 조경을 이용할 수 있을거라 판단됩니다.​​​​전용면적 64제곱미터~ 79제곱미터의 중소형 선운2지구 진아리채 평형 각 2개 타입으로 구성되어 있습니다. 주력은 79 type이며 전체의 84%를 차지 하고 있습니다.​​​​지하 2층부터는 차량이 진입할 수 있는 안전한 주차공간이 만들어져 있으며 근생 8대를 포함하여 총 845대가 배치됩니다. 가구당 1.4대가 기준이 되는데요. 상대적으로 여유로운 구획으로 만들어져 있어 입주민 민원없이 이용할 가능성이 높아 보입니다.​​​ 수변공원 진아리채는 남측 방향으로 단지를 배치하여 채광이 잘 될 것으로 보입니다. 풍수지리에 관심이 많은 우리나라는 오래전부터 남향을 선호하기 때문에 일조가 풍부하다는 장점도 찾아 볼 수 선운2지구 진아리채 있어요. 주출입구와 부출입구로 나뉘며 10미터 이상 되는 도로가 감싸고 있는 형태입니다.​​​ 지상부에는 커뮤니티 시설이 배치되는데요, 입주민의 삶의 질과도 직결되기 때문에 중요시 하는 분들이 상당히 많습니다. 1층에는 다양한 헬스기구를 갖춘 피티니스센터와 에어로빅, 스트레칭 등 심신을 단련할 수 있는 GX룸이 마련되고요. 주민회의, 모임 등 행사시 필요한 다목적 공간인 회의실도 있습니다. ​​​​대화를 나누며 친목을 도모할 수 있는 공용홀은 물론이고 실버층이 소통하고 여가생활을 할 수 있는 시니어룸과 어린이집 2개소가 마련됩니다. 2층에는 자녀의 학습과 선운2지구 진아리채 다독 습관에 기여할 작은도서관이 운영되어 면학분위기를 조성하죠. ​​​​수변공원 진아리채 인근의 소촌농단,산단, 평동산단, 금호타이어 등의 근로자가 약 1만 6천명으로 예상되기에 워라밸을 실현할 수 있는 직주근접 수요자에게 관심이 높아 보입니다. 주변에는 약 1만 4천가구가 넘는 구축 세대가 있는데요 20년 이상된 노후단지 비율이 55% 이상인만큼 신축으로 이동 수요도 충분할 것으로 예상됩니다.​​​​다양한 개발계획도 있습니다. 사업비 약 3,785억원 규모의 영산강 100리길 y프로젝트는 26년 완료될 예정에 있는데요. 영산강의 익사이팅파크와 맑은 물, 황룡강 에코랜드로 새로운 시그니처 선운2지구 진아리채 명소를 탄생시킬 예정이고요.​​​​25년 완료예정인 ktx지역경제 거점형 투자선도지구는 경쟁력 높은 관광인프라와, 친환경자동차 연구 및 육성으로 지역활성화를 도모할 계획입니다. 어등산에는 12만 6천평의 복합쇼핑몰 스타필드도 들어설 계획으로 접근성도 좋습니다. ​​​​수변공원 진아리채의 평면도를 살펴볼께요. 64A는 방3, 욕실 2의 3베이 구조입니다. 주방쪽에 다용도실을 두었고 작은 방에 발코니를 계획한 것이 특징이네요. 64B는 주방과 거실이 통합된 구조로 공용룸을 넓고 쾌적하게 쓸 수 있다는 장점이 있습니다. 타워형으로 자녀방과 안방이 이격되어 있는 형태가 되요. 큰방에 발코니를 두고 ㄱ자형 선운2지구 진아리채 드레스룸을 확보하여 의류수납을 도와 줍니다.​​​​79A는 4베이 판상형으로 환기에 유리한 맞통풍의 장점을 갖추고 있습니다. 주력 평면인만큼 짜임새 있는 설게가 돋보이는데요. 팬트리와 다용도실을 계획하여 여유롭게 수납할 수 있는 공간을 채택하였으며 큰방에 파우더룸과 드레스룸을 설계하여 실용도를 높였습니다.​​​​마지막 79B 역시 현관과 거실 팬트리, 다용도실 공간을 설계하여 활용도를 높여 주지요. 프라이빗함을 강조한 타워형 구조입니다.​​​​수변공원 진아리채는 빌트인 가전제품을 무상으로 제공한다는 강점이 있습니다. 현관의 중문과 주방의 전기쿡탑과 오븐, 안방의 비데를 모든 평형에 설치하여 실질적으로 도움을 받을 선운2지구 진아리채 수 있는 혜택을 제시하는 것이죠.​​​​이 외에도 시스템 에어컨 4대를 무상으로 설치하며 발코니 확장비 역시도 추가금이 없습니다. 거기에 더하여 분양가를 낮춰준다는 표현도 맞을 것 같은데요. 입주금 5천만원과 계약금 이자를 지원해 주는 프로모션을 진행하고 있어 실수요자의 자금 부담을 파격적으로 덜어주고 있습니다.​​​​6월 1일부터 2일 양일간 우선공급이 이루어 지는데요. 조망 프리미엄을 누릴 수 있는 고층의 영산강뷰를 선점하실 수 있는 기회가 열려 있습니다. 입주까지 천만원이면 가능한 수변공원 진아리채 모델하우스는 사전예약제로 운영 중이니 내방하여 상세히 선운2지구 진아리채 검토해 보시길 바랍니다.​​​​​​​​​​