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안녕하십니까? 동래사적공원 대광로제비앙 온누리부동산 강빈 소장입니다.​오늘 제가 들고 온 소식은 부산시 동래구 명륜동 산36번지 일원에 조성중인 [동래사적공원 대광로제비앙] 분양에 관한 것입니다.​일단 사업개요부터 살펴보시겠습니다.| 동래사적공원 | 대광로제비앙 사업개요부산이 처음 만나는 초대형 민간공원 특례사업이라는 타이틀에서 알 수 있듯이 부산광역시와 대광로제비앙이 컨소시엄을 맺어서 추진하는 민간공원 특례사업으로서, 대광로제비앙측이 동래사적공원 부지의 일부에 아파트를 짓는 대신, 나머지 부지에는 부산시민 누구나 이용할 수 있는 특화공원을 조성해서 부산광역시에 기부체납하는 방식으로 진행되는 사업입니다.​민간공원 특례사업은 수도권을 비롯해서 전국적으로 각광받고 있는 개발방식으로, 노후화 된 공원부지와 시설을 지역 주민들이 효율적이고 편리하게 이용할 수 있도록 개발하는 대신 동래사적공원 대광로제비앙 일부 부지에 아파트 단지가 들어가서 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 하는 것인데요, 부산에서도 인근 온천동과 반여동, 덕천동, 감전동 등에서 추진중이지만, 이곳 명륜동 [동래사적공원 대광로제비앙]이 가장 빠르게 사업진척이 이루어지고 있다고 합니다.​전체 공원면적이 약46만㎡(약14만평)이라고 하는데요, 부산진구에 있는 부산시민공원 면적보다 넓다는 동래사적공원을 내 집 앞마당처럼 마음껏 이용하고 만끽할 수 있게 되는 셈입니다.​[동래사적공원 대광로제비앙]은 대지면적 69,460㎡(약21,000평)에 건폐율16.13%, 용적률224.78%, 세대수 총1,025세대 규모로 지어질 예정이네요.~단지구성 및 위치지하 4층~지상 28층, 14개동으로 구성될 예정이라고 하고요, 주차대수는 총 2,028대로서 세대당 1.97대로 계획되어 있습니다.​84A타입부터 P220타입까지 중대형 평형대의 4베이 또는 7베이 판상형 동래사적공원 대광로제비앙 구조를 위주로 구성하고, 일부 테라스형이나 팬트하우스형이 가미될 것으로 보여지네요.[동래사적공원 대광로제비앙]은 동래센트럴파크 하이츠1,2차와 명륜2차 아이파크 사이 낮은 구릉지에 조성될 예정입니다.​투시도와 조감도상으로 아파트 단지가 어떻게 구성되고 배치될 것인지 대강 짐작할 수 있을 것 같고, 현장 사진으로 볼 때 동래문화회관 앞쪽에 단지 주출입구가 조성되고 명륜2차아이파크 건너편에 부출입구가 조성될 예정이라고 하니 참고해둬야 할 것 같습니다.​숲세권 혹은 공세권을 선호하는 분들은 주출입구 근처 아파트 동호수를 염두에 두시면 좋을 것 같고, 역세권을 선호하시는 분들은 명륜SK뷰나 힐스테이트 명륜트라디움 가까이 붙은 동호수를 마음속에 담아두시면 좋을 것 같습니다.동래사적공원의 가치하야리아 미군부대가 떠난 동래사적공원 대광로제비앙 자리에 들어선 부산시민공원은 어느새 지역의 명소로 거듭났고, 부산시민들이 사랑하는 자연휴식 문화 공간으로 자리잡고 있습니다.​동래사적공원은 부산시민공원보다 넓은 부지를 품고 있지만, 체계적이고 효율적인 개발과 관리가 이루어지지 못한 탓에 지금까지는 부산 시민들의 관심밖에 머물러 있었던 것이 사실입니다.하지만 부산광역시와 대광로제비앙이 컨소시엄을 맺어 진행하는 이번 민간공원 특례사업으로 인해 동래사적공원은 지금까지와는 다른 체계적이고 종합적인 개발과 관리가 이루어지게 되었고, 부산시민들로부터 폭넓은 사랑과 관심을 받을 것이 분명해지고 있습니다.​구체적으로 살펴보면 복합문화시설이 어우러진 숲속 산책길 등 공원 속 명품라이프를 누릴 수 있을 것이고, 동래읍성, 복천박물관, 장영실과학동산, 동래문화회관 등 문화예술 인프라를 더 동래사적공원 대광로제비앙 친숙하게 접하게 되므로써 자연과 도심의 여유로운 환경라이프를 만끽할 수 있을 것입니다.​물론 [동래사적공원 대광로제비앙] 입주민들은 이러한 혜택과 함께 부산 최대규모 46만㎡ 초대형 공원 속 주거특권을 누구보다 많이 누리고 만끽할 수 있을 것이라는 점은 두말할 필요도 없을 것입니다.입지 프리미엄동래사적공원 속 지하철 1호선 명륜역 앞 자연과 휴식, 문화와 자부심의 중심에서 누리세요!​01 공세권 쾌적자연46만㎡ 초대형 동래사적공원 속 수준 높은 컬처라이프를 누리는 1,025세대 프리미엄 대단지만의 청정 힐링라이프​02 안심 동래8학군교동초, 동해중, 동래중, 동래고, 용인고, 중앙여고, 대명여고, 학산여고, 부산대, 명문학원가 등 우수한 교육환경​03 빠른 교통특권1호선 명륜역, 동래역(1,4호선), 동해선 동래사적공원 대광로제비앙 동래역, 중앙대로, 충렬대로, 원동IC, 제2만덕터널 등 어디로든 이동이 편리한 사통팔달 쾌속교통망​04 완벽 중심생활롯데백화점 동래점, 롯데마트, 홈플러스, 동래시장, 동래메가마트, 하나로마트, 동래CGV, 대동병원, 동래보건소 등 편리하고 완벽한 쇼핑 문화 의료인프라청약조건 및 안내1순위 청약자격 1. 만19세 이상 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자 2. 청약통장 가입기간 6개월 이상 / 지역별 통장 예치금 기준 확인 필수 3. 세대주, 세대원 모두 청약가능 4. 무주택, 1주택 이상 소유자 1순위 청약 가능 5. 85㎡이하 가점제(40%), 가점제 낙첨자는 추첨제(60%) 대상자로 자동 전환됨.특별공급 공통사항 1. 청약통장 가입기간 6개월 이상 2. 기관추천 동래사적공원 대광로제비앙 : 해당 기관장 추천 및 인정서류를 받은 자, 무주택자 3. 신혼부부 : 혼인기간 7년 이내, 무주택자 4. 다자녀 : 만19세 미만 자녀 3면 이상 (태아 및 입양 포함) 5. 생애최초 : 과거 주택 소유한 사실 없는 자, 5년이상 소득세 납부한 자 6. 노부모 부양 : 만65세 이상 피부양 직계존속을 3년 이상 계속 부양한 자 청약통장 지역별 예치금 기준 1. 부산광역시 : 전용 84㎡이하 (300만원), 전용 102㎡이하 (600만원), 전용 135㎡이하 (1,000만원), 모든 면적 (1,500만원) 2. 울산광역시 : 전용 84㎡이하 (250만원), 전용 102㎡이하 동래사적공원 대광로제비앙 (400만원), 전용 135㎡이하 (700만원), 모든 면적 (1,000만원) 3. 경상남도 : 전용 84㎡이하 (200만원), 전용 102㎡이하 (300만원), 전용 135㎡이하 (400만원), 모든 면적 (500만원)지금까지 부산시 동래구 명륜동 [동래사적공원 대광로제비앙] 분양 정보 및 청약 조건에 대해 안내해 드렸습니다.​공세권, 숲세권, 역세권, 학세권을 자랑하는 [동래사적공원 대광로제비앙]에 관심 있는 분이나 주택 홍보관 방문을 원하는 분은 언제든 연락 주시면 도와 드리겠습니다.5월 분양 예정이니까 차근차근 잘 준비하셔서 명품 내집 마련의 꿈을 꼭 이루시기 바랍니다.​끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.