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여러분 대구상가임대 안녕하세요 대구상가임대 전문기드온 공인중개사 인사드립니다 ​맑은 가을날씨에 상쾌한 하루 보내셨나요 Kyungpook National University, KNU 입니다오늘은 대구경북의 대표 국립대인 경북대학교 북문로데오거리에 신축한 쌍둥이 상가건물 소개드립니다 ​임대와 매매를 동시에 진행중이니경북대 북문 상권내 통상가 두개동 눈여겨 봐주세요주변에서 보기드문 신축 상가 입니다 젊음의 거리 답게 학생들이 자주 찾는 카페, 음식점, 생활편의시설까지 다양한 업종의 상가들이 밀집해 있습니다경대 북문 상권은 경북대학교와 대구 대구상가임대 북구의 젊은 소비층이 계속해서 찾을 만한 요소가 많아앞으로도 꾸준히 유지될 것 같습니다 ​특히 대구도시철도 4호선(엑스코선)이 경대북문역을 신설하여 2030년까지 완공될 예정이며 ​완공시 소개드리는 상가와 도보 5분내에 위치하게됩니다 신축상가의 앞날이 꽃길입니다 또다른 장점은 본 상가건물 한개동과바로 마주하고 있는산격3동 복합 커뮤니티 센터가 7월에 준공을 끝낸 후 ​며칠전 개소식까지 성황리에 마무리 하고 운영을 시작 하였습니다 ​이곳은 행정복지센터와 문화 교육시설, 체육시설등 대구상가임대 다목적 공간으로 지역 경제 활성화에 기여하도록 기획 되었습니다 본 신축상가건물로 추가적인 인구 유입을 유도할 수 있는 복합 공공시설이며상가건물과 시너지를 일으킬 수 있습니다산격3동 복합 커뮤니티 센터와 주차장 입구또 다른 한동의 통상가 역시 앞쪽으로 공원이 새롭게재정비 되었습니다 이곳은 공원을 바로 마주하고 있다보니 막힘없는 뷰가 장점입니다 신축 건물답게 세련된 외관과 넓은 내부 공간, 높은 층고를 자랑하며, ​주변의 기존 상가들과 대구상가임대 차별화된 경쟁력을 갖추고 있습니다​또한 공공시설 및 공영주차장과 마주하고 있어 접근성과 편의성 면에서도 뛰어난 입지를 갖추게 되었습니다본 건물의 특별한 장점은 3층과 4층에 위치한 각각 16평과 13평 규모의 테라스입니다​ 외부 옹벽과 창문 시공이 완료된 이 테라스 공간은 개방감을 제공하며, ​독립된 공간으로 또는 실내와 연결하여 더욱 다채롭게 활용하실 수 있습니다​ 3층과 4층을 함께 임대하셔서 특별한 용도로 활용해보시기 바랍니다 임대면적&가격(부가세별도)A,B동 대구상가임대 임대조건, 면적 모두 동일합니다 층수면적보증금/월차임150평6천/395만250평4천/225만334평3천/170422평2천/80만같은면적 같은 디자인 상가빌딩 입니다 건물세부사항소재지 : 대구 북구 산격동면적 : 대지 287.4㎡, 건축연면적 496㎡중개대상물종류 : 근린생활시설거래형태 : 상가임대차총층수 : 지상4층사용수익가능일 : 즉시화장실 : 각층 남녀구분 1사용승인일 : 2024년 4월3일주차:3대(바로앞 공영주차장)관리비 : 공용 관리비 없음, 실비방향 : 출입구 기준 동향 매매A동 :32억B동 : 31억​융자, 수익율등 기타사항은전화 문의 주세요 ​추천업종지역 주민과 경북대 관계자들, 대구상가임대 학생들 모두를 대상으로 한 다양한 업종이 들어설 수 있는 위치와 구조입니다 ​고려하여 추천하는 업종은 ​카페&베이커리센터를 방문하는 주민과 학생들이 휴식할 수 있는 곳으로주변 술집과 음식점과 차별성 있는 매장​헬스 및 피트니스 센터헬스클럽, 스튜디오,필라테스등 전문적인 피트니스 시설을 운영한다면 꾸준히 방문할 고정 고객층을 확보할 수 있습니다 ​스터디 카페 및 독서실경북대 학생들과 주민들을 위한 학습 공간은 수요가 높습니다 ​테라스가 있어 자연 대구상가임대 채광을 받을 수 있는 스터디 카페는 학습과 휴식을 동시에 즐길 수 있는 공간으로 매력적입니다 ​일반음식점 &고급 레스토랑3,4층 테라스 공간을 활용할 수 있는 고급 음식점, 글로벌 푸드같은 레스토랑을 배치해도 수요가 많을 것 같습니다 ​미용&네일 깔끔함이 생명인 업종답게신축상가의 이점을 누리며 미용실, 네일아트, 속눈썹 연장등 ​학생과 주민 모두 이용할 수 있는 스타일리시한 미용 공간으로 만들어 보셔도 좋을 것 같습니다 대구상가임대 ​통상가 전체 임대, 각층 개별임대모두 가능합니다 ​매매역시 두개동 모두 혹은개별 상가로 가능하니​언제든지 전화 문의 주시면친절 안내 드리겠습니다 ​카톡문의#상가#아파트#공장#부동산​중개사무소 정보명칭 : 기드온부동산중개소재지 : 대구 남구 명덕로 110-2 4층연락처 : 등록번호 : 461-30-01026대표 : 전효진 ​​