자유게시판

포항 포항힐스테이트 힐스테이트 환호공원 모델하우스 분양안내​부동산 시장에서 고밀도 개발과 높은 용적률에 따라 빽빽하게 조성된 아파트를 벗어나 녹지를 중심으로 쾌적함과 고즈넉함이 어우러진 주거 공간을 찾는 수요자들이 증가하였습니다. 이를 통해 한층 여유로운 생활 공간을 연출하게 되는데, 오늘은 이러한 니즈를 반영한 포항 힐스테이트 환호공원을 살펴보도록 하겠습니다.​​포항 힐스테이트 환호공원 사업지는 1~2BL 총 2개 블록으로 나누어 공급하는데요. 포항시 양덕동 산 261번지와 345번지 일대에 지하 3층에서 지상 38층 높이 총 2,994세대의 대단위로 포항힐스테이트 건설되며, 내부 평면은 전용면적을 기준으로 59, 84, 101제곱미터로 구성되었습니다. 이를 총 9개 타입으로 세분화하였고, 크게 4베이 판상형과 2.5베이 타워형으로 구분됩니다. 주력은 많은 비중을 차지하는 84A 타입으로 1BL과 2BL 각각 35%, 38% 수준입니다.​​주차는 가구당 1.30~1.31대 수준으로 차량을 넉넉하게 수용하고 전 세대 남향 위주 배치를 통한 우수한 채광은 물론 낮은 건폐율과 지상에 차 없는 단지를 구현하여 쾌적함을 더했습니다. 또한 고급스러운 외관을 함께 적용하였습니다.​​최근 공동주택에서 중시되는 커뮤니티에서도 포항힐스테이트 특색있는 구성을 갖추었는데요. 다목적 체육관을 비롯하여 골프연습장, GX룸, 피트니스, 독서실, 맘스라운지, 돌봄센터 등으로 꾸며지기 때문입니다. 특히 38층 고층에 마련되는 게스트하우스와 스카이라운지는 차별화된 고품격 특화 시설로 기대를 모읍니다.​​40층에 가까운 고층 아파트로 설계된 만큼 30층 이상 세대의 경우 비상용 엘리베이터 1대를 추가 설계하였고, 스카이라운지 전용 별도 엘레베이터가 별도로 마련될 예정이랍니다. 내부는 2.35m의 높은 천장고를 적용하여 쾌적함을 더했고, 팬트리와 드레스룸 등의 수납공간을 제공해 거주 효율성을 높였습니다. 그 포항힐스테이트 외 무상으로 중문을 제공합니다.​​단지 명칭에서 짐작할 수 있듯이 민간공원특례사업 아파트로 공원과 연관이 있는데, 바로 환호공원 안에 들어서게 됩니다. 이 같은 개발 방식은 친환경 붐이 일면서 전국적으로 높은 선호를 받았는데요. 실제 조사 결과에 따르면 주택 실수요자가 선호하는 주거 환경 요소에서 녹지가 50%를 차지하였습니다.​​이러한 가운데 축구장 180여개 크기인 약 40만평에 달해 돋보이는데요. 식물원부터 화원, 공중데크, 대폭포, 운동시설까지 다양하게 조성되어 입주민들의 힐링 공간으로 자리매김합니다. 참고로 서울숲공원의 크기가 포항힐스테이트 1,327.14제곱미터 즉, 235만평에 이릅니다.​​포항 힐스테이트 환호공원은 이를 내 집 앞마당처럼 누릴 수 있게 되는데, 단지 내부 역시 친환경적 구성을 갖추었습니다. 건폐율이 1~2블록 각각 12.4%, 13.5%로 낮고 조경 면적이 넓다는 점을 통해 이를 확인할 수 있는데, 1블록의 조경률은 48.57%, 2블록은 43.68% 수준입니다. 일반적인 공동주택 조경 면적이 대부분 20~30%대 초반 정도인 것과 비교했을 때, 힐링 여건 측면에서 큰 장점을 가졌다고 생각합니다.​​다음 입지 여건을 살펴보면 우선 도심 포항힐스테이트 생활권에서도 핵심 입지로 다양한 생활 인프라와 함께 반경 1~2km 이내에는 해맞이초, 대도중과 사교육 시설이 위치해 학업에 열중하기 좋은 분위기입니다. 학원가는 차량으로 10분 이내, 대중교통을 이용해도 20분 안에 이동 가능한 만큼 자녀를 둔 가정에서 선호를 예상합니다.​​교통 측면에서는 바로 앞 버스정류장이 소재하고, 자가용 이용 시 20번 지방도와 새천년대로를 통해 포항 시내로 편하게 접근합니다. 여기에 추가로 교통개발 계획들이 발표되었는데 대표적인 것이 영일만대교와 동빈대교입니다. 먼저 영일만대교는 사업비 약 포항힐스테이트 1조 6,189억원에 달하는 대형 개발로 환동해권 물류허브 구심적 역할을 하며 차량 정체 구간 해소와 경제 활성화에도 기여할 전망입니다. 동빈대교는 포항 남북을 연결하는 주요 간선도로 역할로 관광자원 연계 등을 통한 지역경제 활성화를 기대케 합니다.​​이러한 교통 호재 외에도 포항 힐스테이트 환호공원 주변에는 영일만 부든 해상케이블카가 환호공원에서 여객선 터미널까지 100미터 높이에서 약 1.8km 길이로 이어지게 되는데요. 이를 통해 일출과 일몰, 도심 야경을 감상하는 포항 대표 관광지로 거듭날 포항힐스테이트 것으로 보입니다.​​아울러 인근에 1,000석 규모의 포항도서관과 총사업비 241억이 투입되는 시립미술관 2관이 건축될 계획으로 이들은 모두 오는 2025년 완공을 목표로 진행 중이라는 점 참고 바랍니다.​​포항 힐스테이트 환호공원은 쾌적한 주거환경에 더해 영일만 등 개발 호재까지 품은 곳인데요. 특히 대단지의 장점을 보유한 신축 브랜드 아파트라는 점에서 돋보입니다. 현재 오는 2025년 하반기 입주를 목표로 견본주택은 경북 포항시 북구 장성동 일대에 개관되어 있으니 참고하여 실사해 보길 바랍니다.​​