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수원 수원금호리첸시아 고색 금호리첸시아 오피스텔 모델하우스 주거형 오피스텔은 공동주택을 대체할 수 있는 공급입니다. 아파트 매매가격이 급격하게 증가하면서 부담을 느낀 실수요자의 인식 전환이 이루어졌으며 평면도 역시 APT와 유사한 구조 및 규모를 가지게 되어 실거주에도 불편함이 없는 형태입니다. 이러한 맥락에서 오늘은 수원 고색 금호리첸시아 오피스텔을 소개하겠습니다. 최근 건설공사비와 건설업 인건비, 토지 가격 인상 등으로 인한 분양가의 상승은 실수요자의 부담을 더욱 가중시켰다고 생각하는데요. 게다가 국토교통부에서는 이를 배경으로 표준건축비를 인상하였으며 이후로도 꾸준하게 상승할 것이라는 분석이 있기 때문에 적절한 접근이 필요한 시기라고 판단됩니다. 그럼 해당 수원 금호리첸시아 신축현장의 수원금호리첸시아 사업개요와 토지이용계획을 보겠습니다. 소비자의 선호도가 높은 국민평형인 전용면적 84㎡를 3개의 타입으로 구성한 주거형 오피스텔로 2개의 단지로 나누어 건축합니다. 공급소재지의 주소 위치는 1단지가 권선구 고색2지구 상업 및 업무 용지이며 B1-1 블록에 해당합니다. 일반상업지역이며 지하 2층에서 지상 15층에 걸쳐 총 8개 동에 513호실을 배치하고 주차는 총 621대 가능하며 입주예정일은 2024년 2월입니다. 2단지는 B1-2 블록에 해당하는데요. 지하 2층에서 지상 15층에 걸쳐 총 4개 동을 건설하며 총 293호실을 배치합니다. 또한 고색 리첸시아의 주차는 총 347대 가능하며 입주예정일은 2024년 5월입니다. 단지의 방향은 남향 위주로 계획되었으며 어린이놀이터와 수원금호리첸시아 주민운동시설, 근린생활시설 등을 배치합니다. 그럼 본격적으로 입지환경을 살펴볼까요? 본 현장이 들어서는 고색지구는 택지개발이 진행되고 있습니다. 대규모 메디컬 시설인 덕산병원이 착공하였고 쇼핑시설 등이 계획되어 있으며 광범위한 개발을 통해 서수원을 대표하는 랜드마크 주거단지를 계획하고 있습니다. 사업 면적은 전체 약 15만5천 제곱미터에 이르며 1,176세대와 2,940명을 수용할 수 있는 계획을 가지고 있으며 신도시에 가까운 주거타운을 이룰 예정입니다. 수원 고색 금호리첸시아는 이 중 2지구에 해당하는데 근린 및 문화공원과 대규모 메디컬, 상업시설 등이 모두 같은 권역에 조성될 예정입니다. 교육환경을 보면 반경 2km 내에 고색초등학교 및 중학교, 고등학교가 수원금호리첸시아 모두 들어서 있으며 영신여고와 한봄고교가 마련되었습니다. 특히 도보 통학이 가능한 안심 학세권을 구축함으로써 우리 자녀에게 안전한 환경을 제공할 수 있겠습니다. 자연환경을 보면 단지 주변으로 도심 속에서도 자연을 누릴 수 있는 공원이 조성되어 있으며 이후로도 두 개의 근린공원을 구축할 예정인데요. 현장 서측으로 약 2.8천 평에 이르는 문화공원이 들어서고 약 3.0천 평에 이르는 근린공원이 조성됩니다. 이외에도 서울대 수목원이 반경 1km 내에 마련되었고 대부둑공원에도 인접하였으며 산책로가 조성된 황구지천의 경우 도보 이동이 가능하여 수세권도 충족하고 있습니다. 생활환경을 보면 반경 2km 내에 여러 인프라가 형성되어 있는데 수원금호리첸시아 특히 인근 역을 중심으로 롯데마트와 AK플라자, 메쎄와 KCC 몰, 타임빌라스가 들어서 있고 이후 현장 주변으로 중심상업지역이 형성될 예정이며 구청에 인접하였습니다. 마지막으로 수원 고색 금호리첸시아에서 누릴 수 있는 교통환경을 볼까요? 해당 사업지에서는 걸어서 수인분당선이 지나는 고색역에 접근할 수 있는데 이를 통해 경기 남부권역 및 서울 강남권역으로 편리하게 이동 가능합니다. 게다가 고색역에서 수원역까지는 한 정거장 거리인데 여기에서는 현재 지하철 1호선과 경부선 KTX를 운행하고 있으며 이후 GTX-C 노선이 들어설 예정입니다. 여기에서 1호선을 이용해 한 정거장 이동하면 화서역에서 향후 신분당선을 이용할 수 있게 되고요. 수인분당선에서 수원금호리첸시아 영통역까지 이동하면 인덕원에서 동탄을 연결하는 복선전철까지 수월하게 이용할 수 있게 됩니다. 환승센터를 거점으로 수도권 남부 순환철도망의 중심지가 될 전망이고요. 이를 가까이에서 누릴 수 있는 본 현장이 직접, 간접적인 수혜지가 될 수 있겠습니다. 또한 이곳은 여러 개발 호재를 품은 입지인데요. 권선구에서부터 산마역까지 이어지는 광역 교통망으로 신분당선 연장에 따라 구운역 신설이 예정되었으며 국토교통부 승인이 완료되었기 때문에 향후 2029년 준공을 목표로 진행됩니다. 이외에도 시의 서측에 해당하는 권역에서 처음 만나보는 대형 메디컬이 조성되고 있는데 본 현장이 이에 인접하였기 때문에 직접 수요와 준수한 주거 가치 어필을 수원금호리첸시아 통한 실수요자 확보가 가능할 것으로 보입니다. 게다가 탑동 이노베이션 밸리가 조성되는데요. 고용 유발 800여 명이 전망되며 4차 산업 중심 기업 유치를 통해 산업클러스터 조성 및 인근지역 연쇄 개발이 기대됩니다. 또한 첨단산업 개발을 위한 주요 스마트 혁신 거점과 인접한 입지환경을 보유하고 있는데 이노베이션 밸리 외에도 델타 플렉스와 R&D 사이언스 파크 등도 계획되었습니다. 이외에도 자동차 산업 복합단지와 스마트폴리스 호재도 품었다는 점 참고하시길 바랍니다. 마지막으로 실거주 입주민을 위한 수원 고색 금호리첸시아의 실내 평면도를 볼게요. 84A는 4베이의 판상형으로 드레스룸과 파우더룸이 있고 팬트리와 ㄱ자형 주방을 마련합니다. 수원금호리첸시아 84B 타입은 타워형으로 거실이면 개방형이며 팬트리와 드레스룸 및 파우더룸이 있고 침실3의 경우 유닛의 배치에 따라 측벽 혹은 창호로 마감된 세대를 만나보실 수 있습니다. 84C는 3베이의 판상형으로 주방 옆으로 침실2가 배치되는 공간이며 커뮤니티로 피트니스와 골프연습장 등이 마련됩니다. 무엇보다 12가지 무상옵션을 제공하므로 자세히 살펴보시면 좋겠습니다. 수원 고색 금호리첸시아가 들어서는 도시는 주요 개발 호재에 따라 주거 중심지가 이동하고 있다고 생각합니다. 신도시급 대규모 개발로 이후의 가치 상승이 예상되므로 무주택 실수요자의 내 집 마련 혹은 투자 가능성을 고려하셔서 모델하우스에서 이후의 청약 및 공급 일정에 대해 자세한 수원금호리첸시아 안내를 받아보시길 바랍니다.​​