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용인 용인역삼힐스테이트 역삼 지구 힐스테이트 공급정보​용인시는 시청을 중심으로 행정타운을 조성하고 역삼지역 일대의 개발에 나섰습니다. 행정타운 일대는 안전하고 편리한 주거 환경을 원하는 분들에게 반응이 좋은 지역이라 용인역삼도시개발사업에 관심을 기울이는 분이 많은 것으로 알려졌습니다. 오늘은 해당 지역에 들어서는 1군 브랜드 대단지 용인 역삼 지구 힐스테이트 공급정보를 소개하겠습니다.​​용인 역삼지구는 사업성이 매우 높은 지역이지만 이해관계자들의 갈등이 심해서 오랫동안 개발에 어려움을 겪었습니다. 하지만 2023년부터 갈등이 봉합되면서 정상적으로 도시를 개발할 수 있게 되었고, 용인시청역 에버라인이 연장을 계획하고 있다는 소식이 알려지면서 용인역삼힐스테이트 투자와 개발에 탄력이 붙고 있습니다.​​오늘 소개할 힐스테이트 단지는 용인역삼지구에 들어서는 900세대 규모의 1군 브랜드 대단지입니다. 계약 조건이 합리적이고 상품성이 뛰어나는 현장으로 보여집니다.​​계약 조건도 상당히 매력적입니다. 평당 1천 5백만원대 가격이 책정됐기 때문에 주변 시세보다 1억 이상 낮아 저렴하고 계약금은 1천만원으로 고정했고 중도금 무이자 혜택이 적용되며 발코니 확장비가 무료라는 메리트도 있습니다.​​사업 개요를 살펴보면 해당 상품의 경쟁력을 더욱 확실히 이해할 수 있습니다. 용인시 처인구 소재로 역북동에 위치한 산 100-30번지는 용인역삼개발지구의 중심이라고 교통 및 생활 인프라 용인역삼힐스테이트 측면에서 충분한 이점을 누릴 수 있는 지역입니다.​​사업자는 지하 4층 지상 38층 건물 5개 동을 건설하여 아파트 828세대 오피스텔 72호실을 공급할 계획입니다. 총 900세대 규모의 대단지라 주거 환경이 매우 쾌적하고 관리비 등을 절약하기 좋습니다. 입주 시점은 2029년 8월로 예정됐으므로 자금을 조달할 시간적 여유도 충분합니다.​​주차장은 1,188면으로 계획되었습니다. 아파트에 1,076대 오피스텔에 94대 상가에 19대 분량의 공간을 제공할 예정입니다. 아파트 입주민은 세대당 1.299대 오피스텔은 1.3대의 차량을 관리할 수 있습니다.​​용인 역삼 지구 힐스테이트는 4개의 주동을 한 줄로 용인역삼힐스테이트 배치하고 104동만 105동 뒤편에 건설할 예정입니다. 차량 주출입구가 폭 20미터 규모의 도로와 맞닿아 있어서 단지 진출입에 어려움이 없을 것으로 보입니다. ​​건물을 일렬로 배치했기 때문에 프라이버시 문제를 걱정할 필요가 없고 채광과 환기 효율도 높을 것으로 기대됩니다. 건폐율이 49%로 높다는 아쉬움이 있지만 단지 바로 옆에 녹지가 조성될 예정이라 체감 야외 공간은 더 넓을 것입니다.​​주택 유닛은 84ABC의 3종으로 구성됐습니다. 84A는 맞통풍이 가능한 4베이 구조이며 알파룸을 제공하기 때문에 사실상 침실이 4개로 늘어났다고 봐도 무방합니다. 침실2와 마주보고 용인역삼힐스테이트 있는 알파룸은 침실과 대등한 크기를 자랑합니다.​​84B는 알파룸 대신 팬트리를 선택해서 수납력을 높였습니다. 4베이 판상형 구조를 따르고 있지만 맞통풍이 불가능하다는 점이 다소 아쉬울 수 있습니다. 사이드 발코니를 확장하여 안방 드레스룸을 크게 넓힌 것이 매력적이고 현관 수납 공간도 넓습니다.​​유일한 탑상형 주택인 C타입은 침실3이 유난히 넓은 편입니다. 2개의 창이 설치되어 있고 면적도 매우 넓어서 안방 못지 않은 쾌적함을 자랑합니다. 거실에도 2면창이 설치되어 있어서 채광과 환기 효율이 높을 것입니다.​​커뮤니티는 GX룸과 골프연습장 작은도서관 등이 계획되어 있습니다. 900세대 용인역삼힐스테이트 대단지이므로 적지 않은 규모의 공용 시설이 제공될 것으로 기대됩니다.​​용인 역삼 지구 힐스테이트에서 가장 돋보이는 요소는 입지 조건입니다. 에버라인 용인시청 용인대역까지의 직선 거리는 500미터 내외이고 도보 통행로를 따라 이동할 때는 약 7분이 소요됩니다. 지하철역을 이용하기 쉬울 뿐만 아니라 역세권 상권의 수혜를 받을 수도 있습니다.​​에버라인은 용인의 상징이라고 할 수 있는 에버랜드와도 연결되어 있고, 수인분당선으로 환승할 수 있는 기흥역에도 맞닿아 있습니다. 기흥역을 거쳐 구성역으로 이동하면 GTX A에 탑승할 수 있다는 메리트가 있으며, GTX F노선이 기흥역으로 용인역삼힐스테이트 들어오면 서울까지의 거리가 30분으로 단축됩니다. 또한 에버라인이 광교로 연장된다는 호재도 있습니다.​​바로 앞에 초, 고등학교 부지가 확보되어 있어서 학세권이며 단지 안에 어린이집이 신설될 예정이고 삼가초 병설유치원을 이용하기도 쉬우므로 미취학 자녀를 양육하기에도 유리한 환경입니다.​​반경 1km 안에 주요 행정시설이 모두 모여 있다는 점도 매력적입니다. 시청 경찰서 세무서를 이용하기 쉽고 역삼도시개발지구 안에 지방법원이 들어와 있다는 호재도 있습니다. 이들 공공시설은 공무원과 민원인을 집결시켜서 유동인구와 정주인구를 모두 늘리고 상권을 발달시키다는 특징이 있습니다.​​인근에 세브란스병원과 대형 마트가 있습니다. 특히 지방법원 용인역삼힐스테이트 바로 앞에 롯데마트가 들어설 예정입니다.​​단지 앞 초등학교 부지 옆에는 공원이 들어올 예정입니다. 도보 1분 거리에 공원이 조성되어 있으므로 공세권 프리미엄을 누릴 수 있고, 입주민은 넓고 쾌적한 산책로를 확보하여 편안한 생활을 즐길 수 있을 것입니다.​​용인 역삼 지구 힐스테이트의 최대 강점은 개발 전망이 밝은 지역에 들어서는 1군 브랜드가 시세보다 1억원 가량 낮은 가격을 제시했다는 것입니다. 입주 후 자연스럽게 시세를 따라가기만 해도 차익을 얻을 수 있는 구조이므로 적극적인 투자 계획을 세워 봐도 좋을 것입니다.​​