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수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 오피스텔 2단지 공급조건광역시가 아닌 일반 도심에서 인구가 100만이 넘어가는 경우는 흔히 찾아볼 수 있는 일이 아닌데요. 만약 이러한 도시라면 주거 인프라나 업무 및 산업단지, 교통 등이 이미 갖춰져 있다는 것을 입증하고 있기 때문에 오늘은 위 조건과 함께 경기도의 특례시로 선정된 수원 금호 리첸시아 오피스텔을 소개합니다.자세한 위치 주소 지번은 권선구 고색2지구 상업 및 업무용지 B1-2블록 일원이며 사업 개요부터 살펴보겠습니다. 총 2개의 단지 중 금회분인 2단지는 지하 2층부터 지상 15층 수원금호리첸시아 규모의 높이로 4개동을 공급하고 있습니다. 주거형 오피스텔 총 293호실을 제공하고 있으며 입주 예정일은 24년 5월인데요. 타입은 84m제곱미터 단일 면적이지만 총 3개의 스타일로 구분하고 있어서 폭 넓은 선택지를 고려해보실 수 있습니다.이제 입지 환경을 알아보겠습니다. 먼저 현 지역은 특례시로 지정되었기에 정책 결정이 신속해지며 자율적 도시개발이 가능한데요. 이는 재정 및 행정적 권한이 광역시에 준한 수준으로 부여되며 기초자치단체의 법적지위도 유지합니다.이에 따라 1호선 중심으로 구분된 서부권에 지속적인 개발이 이루어질 것으로 예상되는데요. 현 사업지가 속한 이곳은 수원금호리첸시아 개발제한구역과 군공항이 겹치면서 동부권에 비해 부족한 여건을 보유하고 있지만 호재에 대한 기대감은 더 큽니다.특히 서수원은 호매실지구에 공공주택지구 조성사업이 시작된 14년부터 완성된 시점인 19년까지 약 63%의 시세가 상승했는데요. 수원 금호 리첸시아가 지어지는 고색권역 또한 이와 비슷한 모습인 만큼 차익을 나타낼 것으로 전망됩니다.이뿐만 아니라 탑동 일원에는 267,400m²의 규모를 가진 R&D 복합단지 조성이 계획되어 있는데요. 여기엔 4차 산업중심 기업인 나노와 바이오, ICT와 농업 등을 유치해 산업클러스터를 조성함과 더불어 연쇄개발까지 기대되고 있습니다.또한 이번 현장을 수원금호리첸시아 기준으로 반경 약 2km 거리에는 델타플렉스가 자리 잡고 있는데요. 이곳은 현재 887개의 업체와 14,308명이 상주하고 있으며 추후엔 위에 언급한 탑동지구 및 R&D 사이언스파크, 스마트폴리스, 삼성전자 일대, 수원 및 화서역으로 이어지는 스마트 혁신거점을 설립할 계획입니다. 이에 따라 원도심에 해당하는 생활 환경을 개선하며 스마트 도시서비스와 설계 등을 도입하는데요. 주요 권역과 이번 현장이 인접해 있기 때문에 자연스럽게 입지 프리미엄을 확보할 수 있으며 직주 근접을 충족하기도 좋습니다.다음으로 교통 여건을 살펴보겠습니다. 고색역과 인접해 있어서 수인분당선을 수원금호리첸시아 탑승하기 용이한데요. 1호선과 KTX경부선이 정차하는 역사도 한 정거장이면 연계 가능하므로 수도권 및 서울 진입도 신속합니다. 이와 더불어 28년도에는 GTX-C 노선도 개통되면서 경기도 전역으로의 접근성을 향상할 예정이며 비슷한 시기에는 신분당선이 화서역을 지나는데요. 차량을 활용할 시엔 근처에 평택-파주 고속이 개통되어 있어 광역 이동의 불편함이 없습니다.주변 인프라도 확인해볼까요? 현 사업지 바로 앞에는 상가시설과 도시지원시설이 설립될 예정이므로 도보권 내에서 다양한 편의시설을 누리는데요. 구청과 경찰서 등 관공서도 인접하며 롯데백화점 및 마트, 롯데몰, AK플라자 등의 대형 수원금호리첸시아 복합쇼핑몰도 2km 정도면 방문 가능합니다. 이뿐만 아니라 근처에는 대규모 공세권인 수목원이 조성되어 있어서 자연 친화적인 생활을 즐기기도 만족스러운데요. 1단지 옆에는 두 개의 공원이 계획되었으며 황구지천과도 가까워 수변을 따라 가볍게 걷기도 좋습니다.이어서 학군을 알아보겠습니다. 현 사업지는 반경 1km 내에서 모든 교육 과정을 마쳐볼 수 있는데요. 고색 초중고교가 전부 밀집되어 있어 안전한 도보 통학권을 제공하며 공립 및 사립고교 모두 자리 잡고 있습니다. 이제 수원 금호 리첸시아의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 지상에는 수원금호리첸시아 차량이 다니지 않아서 안전한 보행 여건과 녹지가 완성되는데요. 어린이 놀이터와 함께 여러 식재가 심어진 산책로를 구현하고 있습니다.또한 세대 간의 간섭이 일어날 수 있는 가능성을 줄이기 위해 여유로운 인동거리를 두고 각 동이 설치되어 있는데요. 단지 내부에는 독서실과 골프연습장, 운동시설 등의 커뮤니티를 운영해 여가 및 취미를 도와줄 예정입니다. 내부 유닛 구성도 확인해볼까요? 먼저 84제곱미터 A타입은 일반 아파트에서 쉽게 보이는 4베이 판상형 구조가 도입되는데요. 맞통풍이 가능해 환기에 유리하며 드레스룸, 팬트리, 다용도실과 파우더룸, 붙박이장 수원금호리첸시아 등의 수납공간도 확보했습니다.또한 침실 2,3은 가변형 벽체가 적용되어 있어서 본인의 라이프스타일에 맞게끔 활용 가능한데요. 2면개방형 타워형인 B타입은 거실에 두 개의 창문이 설치되며 수원 금호 리첸시아의 C유니트는 침실 1,2를 합칠 수 있는 3베이 판상형으로 들어섭니다.오늘 살펴본 수원 금호 리첸시아는 이미 교통, 생활, 교육 등을 갖추고 있어 앞으로 이어질 호재에 따른 성장 가능성이 상당히 높은 편에 속하는데요. 정책 결정이 신속해진 만큼 개발속도가 가속화될 것 같지만 좋은 점만 본다면 놓치는 부분이 있으니 자세히 수원금호리첸시아 고려해보시길 바랍니다.​