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​용인 용인역삼힐스테이트 역삼 힐스테이트 아파트 공급조건정부의 개발 계획 발표에 따라서는 지역적인 수혜를 입을 수 있는 현장들이 있습니다. 그중에서도 용인 역삼 힐스테이트는 개발 호재의 수혜를 상당히 입을 것으로 보여지는데요.​​경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일대에 위치하는 곳으로서 중심 상업지역과 제1종 지구 단위 계획구역에 모두 해당되는 현장입니다. 지역주택조합으로 토지매입 97.5%로 토지신탁등기까지 마쳤으며 현대건설에서시공하며 아파트 540세대와 오피스텔 272세대가 공급되며 지하 4층에서 지상 38층의 건축 규모를 가지고 있는데요.​​건폐율은 49%이며 용적률은 499.51%입니다. 용인역삼힐스테이트 주차 대수는 총 1,079대로 공동주택 702대 오피스텔 356대, 근린생활시설에는 21대의 주차시설이 예정되어 있습니다.​​공동주택의 경우 전용면적59㎡와 84㎡로 59㎡는 2가지 84㎡는 3가지 타입으로나뉘는데요 84㎡는 84A 타입 84b 타입 84c 타입으로 세가지 타입으로 공급되며 오피스텔은 84타입으로 총 2개의 면적이 확인됩니다.​84a 타입은 선호도가 높은 4베이의 구조에 따라 알파룸이 제공됩니다. 전형적인 판상형 구조로 동선의 효율성을 높이고 수납 공간을 극대화하는 특화 설계가 돋보입니다. 84b 타입 같은 경우 타워형으로 조망과 채광에 유리한 용인역삼힐스테이트 구조이며 수납 공간이 상당히 많은 것이 특징입니다. 또한 84c 타입은 거실의 이면창 설계로 개방감이 확대되고 조망이 우수하며 3면 발코니로 인한 서비스 면적으로 실사용 면적이 넓게 빠져 있다는 것이 특징입니다.​​커뮤니티 시설은 피트니스 센터, 골프 연습장을 비롯한 세대창고, 다목적실등이 있으며 다 함께 돌봄센터를 메인으로 하여 어린이집도 함께 있는데요.그만큼 어린 자녀들을 키우는 세대에서 다양한 커뮤니티 시설을 활용해 볼 수 있겠습니다. ​​입지조건과 교통환경으로는 수도권 제2순환고속도로와 영동고속도로에 이어 경부고속도로까지 확보하고 용인역삼힐스테이트 있어 광역 교통망이 상당히 우수합니다. 더불어 지하철 에버라인을 통해서 빠르게 이동이 가능한데 도보로 7분이면 지하철역에 도착할 수 있습니다. 추가로 용인 역삼 힐스테이트는 시청용인역에서 도보 7분거리에 위치해 기흥역에서 수인분당선 환승이 가능하며 GTX-a 노선의 개통으로 인한 간접적인 교통 수혜도 있으며 서울 용인 IC에 따라서는 광역적인 접근성이 우수해집니다. 안정적인 교육 환경을 가지고 있다는 점 역시 주목해 볼 만한 사실인데요.​학군으로는 바로 앞에 초등학교와 고등학교가 신설될 예정이며 단지 내부에는 병설 용인역삼힐스테이트 유치원과 어린이집 등이 있습니다. 또한 중학교와 고등학교가 다수 인접해 있는 현장이며 단지 내부에도 작은 도서관이 있기 때문에 만족스러운 면학 분위기가 형성될 것으로 보여집니다. 사실상 학군지가 굉장히 중요한 요소가 되었는데요. 최근 부동산 시장에 있어서 초품아는 굉장히 중요한 요인이 되었습니다.​생활 인프라 수준 역시 굉장히 높은 사업지입니다. 반경 1km 이내로 시청을 비롯한 경찰, 세무서 등에 있기에 행정기관을 차량으로 이용하는데 불편함이 없을 것으로 보여지며 이마트를 비롯한 세브란스 병원과 더 용인역삼힐스테이트 와이스퀘어 같은 편의시설도 굉장히 가까운 편입니다. 또한 최근 많은 분들이 중요하게 생각하는 근린공원과 역풍 문화공원 등이 인접해 있어 공세권으로서의 상당한 프리미엄이 확보됩니다.​​또한 미래 가치를 향상시키는 데 중요한 개발 호재도 굉장히 풍부한데요. 용인시에 반도체 클러스터가 예정되어 있어 대규모 산단 조성에 따른 주거 수요로 공급 부족이 예상되는 만큼 용인 도시개발 사업이 완료된다면 신규 주택으로 인한 생활 인프라가 확장될 전망이며 업무단지 없이 분포됨에 따라 직주 근접성이 충분히 확보됩니다. 용인역삼힐스테이트 이에 따른 배후 수요까지도 기대해 보실 수 있을 텐데요. 용인 역삼 힐스테이트 같은 경우 생활 환경이 전폭적으로 개선될 것이며 이에 따른 가치가 향상될 부분까지 기대해보셔도 좋겠습니다. ​​공세권으로서의 프리미엄도 충분한 현장인데요. 역북 1공원과 2공원이 신설될 예정이기에 집 앞 마당처럼 공원을 이용해 보실 수 있으며, 산책로 조성에 따라 최근 분양 단지 같은 경우 시세가 지속적으로 상승 중에 있으며 실제로 인건비와 자재값의 상승을 무시할 수 없는 현실인데요. ​​그만큼 용인역삼힐스테이트 현재로서 가장 합리적인 선택이 될 수 있는 용인 역삼 힐스테이트는 이미 인프라 시설이 확충되어 있고 미래 가치 역시 상승이 예상되는 부분이기 때문에 미래가치 또한 기대된다고 평가할수 있겠습니다.​특히나 광역교통망을 이어주는 KTX 신설을 비롯해 학교의 공사 계획 등은 굉장히 중요한 요소가 되고 있는데요. 내 집 마련이 상대적으로 어려워지고 있는 한편, 용인 역삼 힐스테이트는 안정적인 사업을 비롯하여 브랜드 파워에 대해서도 충분히 신뢰해 보실 수 있다는 점을 주목해 보시면 용인역삼힐스테이트 좋겠습니다.​​​​​​​ #용인힐스테이트