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포항 포항 환호공원 힐스테이트 힐스테이트 환호공원 모델하우스 조건포항 힐스테이트 환호공원와 같은 사업지는 쾌적한 정주여건을 갖추었다는 점에 있어서 많은 이목을 끌고 있습니다. 미세먼지 등의 환경 문제가 커지면서 녹지의 형성이 주거시설 선택에 영향을 미쳤는데 여기에 코로나19의 확산까지 더해지면서 더 많은 비중을 차지하는 입지 여건이 되었습니다.그러면서 동시에 민간공원조성 특례사업에 따라 건설되는 아파트가 큰 경쟁력을 갖게 되었는데요. 해당 신축 APT에 이러한 강점이 있습니다. 건축개요를 보면 총 두 블록으로 건설되는데 1BL의 대치위치는 양덕동 산261번지로 대지면적은 74,551제곱미터입니다. 연면적은 81,503.3044평이며 건폐율은 12.4%입니다.용적률은 249.6%이며 단지 조경률은 포항 환호공원 힐스테이트 48.57%에 이르고 주차는 세대당 1.30대 가능합니다. 2BL은 산235번지 일원인데 대지면적은 64,500제곱미터이고 연면적은 70,611.88평이며 건폐율은 13.5%, 용적률은 249.8%이고 조경률은 43.68%에 이릅니다.주차는 세대당 1.31대 가능하고 주택형은 전용면적 59제곱미터와 함께 84, 101타입으로 이루어진 중대형 평형대로 구성되며 규모는 지하 3층에서 지상 38층에 이릅니다. 두 블록을 합쳐 총 2,994세대가 완성되고 입주예정일은 2025년 하반기로 예정되었습니다.우리나라 정부에서는 지방시대 구현을 목표로 첨단사업 육성계획을 밝혔습니다. 이와 관련하여 부동산 주택시장에 관심이 쏠리고 있는데 용인시나 평택시 등을 중심으로 국가산업단지가 조성되고 이로 인해 반세권 일대의 부동산이 포항 환호공원 힐스테이트 수혜를 볼 것으로 예상하고 있습니다.제1차 지방시대 종합계획에 따르면 핵심은 반도체와 2차 전지, 바이오 등의 첨단산업 거점을 육성하는 것으로 포항 힐스테이트 환호공원가 들어서는 도시는 이중 2차 전지단지에 포함되었습니다. 함께 소부장 단지도 지정되면서 그 주변 도시에까지 영향을 미치는 중입니다.정부에서는 해당 정책이 본궤도에 오르면 일자리 창출과 인구 증가, 집값 상승의 순서대로 선순환 구조가 형성될 수 있다고 보고 있고요. 국가산단이 들어서는 지역의 주변 부동산 시장이 직접적인 수혜지로 주목받고 있습니다.지역 주력산업 고도화를 목표로 정부와 지방자치단체가 협력하여 대규모 산단을 조성하는 포항 환호공원 힐스테이트 프로젝트인 국가산단은 노후화된 곳이 많아 신규 조성에 대한 기대감이 크고요. 2차전지 등의 첨단산업은 고임금 일자리를 창출하며 기존 지역 산업의 생산성 향상에도 영향을 미칩니다.결국 장기적으로 인구가 늘면서 상권의 활성화가 이루어질 것으로 전망하는 분석이 전반적입니다. 본 아파트가 들어서는 도시가 이러한 기대감을 품었다는 점을 염두에 두시면서 본격적으로 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 해당 공동주택은 민간공원조성 특례사업으로 건설됩니다.대규모 녹지를 앞마당처럼 누리는 입지로 쾌적성에 있어서 다른 어느 현장보다 뛰어난 경쟁력을 가지고 있다고 판단됩니다. 이곳은 약 40만 평에 이르는 녹지로 도시 포항 환호공원 힐스테이트 내에서 최대 규모이며 총 세 개의 테마를 갖추어 각종 시설을 배치하고 산림욕장과 쉼터, 화원 등을 조성할 예정입니다.포항 힐스테이트 환호공원에서 누릴 수 있는 교통환경으로는 새천년대로에 인접하여 자가용을 활용하면 편리하게 이동이 가능하고 단지 바로 앞에 버스 정류장이 마련되어 지역 내 모든 권역으로의 이동이 편리한 노선을 이용하기 용이합니다. 고속 및 시외버스터미널과 KTX역으로의 접근성도 좋고요.특히 영일만 및 동빈대교 건설이 계획되어 있어 남구와 포스코로의 접근성 향상 및 교통난 해소가 기대됩니다. 그다음으로는 교육환경을 볼게요. 해당 APT의 반경 1km 이내에 초중학교가 포항 환호공원 힐스테이트 들어서 있고 반경을 2km로 넓히면 더 다양한 학군이 형성되어 있습니다.​게다가 이 범위 내에는 양덕동과 두호동의 학원가도 자리하고 있어 사교육 시설까지 다채롭게 누리는 입지입니다. 마지막으로 생활환경을 보면 시립미술관과 행정복지센터 등이 들어서 있고 하나로마트와 재래시장, 중소규모의 마트를 이용하기 편리합니다.또한 입주 후 지역 인프라 확장을 기대해 볼 수 있기 때문에 도보로 누리는 편의시설의 구성도 예상 가능합니다. 그럼 이제 단지 내부 설계를 볼까요? 실거주 입주민을 위한 커뮤니티로는 운동시설과 사우나, 상상도서관과 경로당, 다목적체육관이 설치되고 게스트하우스와 스카이라운지가 마련됩니다.​어린이집과 다 함께 포항 환호공원 힐스테이트 돌봄 센터를 제공하고 조경으로 놀이터와 중앙광장, 산책로 등을 계획하고 있습니다. 59㎡A타입 유닛은 4BAY의 판상형으로 드레스룸과 파우더장, ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁을 마련하고 H드레스퀘어를 기본으로 제공합니다.포항 힐스테이트 환호공원의 59㎡B는 이면 개방 탑상형으로 시크릿 주방이 특징이며 자녀방 붙박이장과 전동식 빨래 건조대, 발코니 선반을 기본으로 제공하며 코너 전망 세대라는 강점이 있습니다. 84㎡A는 4BAY의 판상형으로 드레스룸이 넓고 특히 현관 팬트리도 대규모입니다.현관에서 이를 거쳐 발코니를 지나 주방으로 바로 이어질 수 있는 편리한 구조입니다. 84B는 넓은 드레스룸을 자랑하는 유닛으로 ㄱ자형 주방과 포항 환호공원 힐스테이트 대형 아일랜드 식탁, 주방 및 현관에 팬트리가 마련되며 C타입은 거실 이면 개방 탑상형으로 복도 끝에 팬트리가 설치됩니다.침실1의 측면으로 대형 드레스룸이 배치되고 현관 창고가 마련됩니다. 특히 일부 세대에는 돌출 발코니를 제공하고 앞선 유닛과 같이 전망에 특화된 코너 세대도 다수이며 101제곱미터부터는 대형 평형대로 공간 활용성이 더욱 뛰어나다는 점을 참고하시면 되겠습니다.오늘은 포항 힐스테이트 환호공원 신축현장을 분석해봤는데요. 2차전지 호재를 품었고 대규모 녹지와 함께 들어서는 특장점도 갖추었습니다. 양호한 입지 여건과 미래비전이 탄탄하므로 실수요자등 어느 쪽으로 접근해 보셔도 그 가치를 포항 환호공원 힐스테이트 발견하실 수 있다고 생각합니다.​