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원주 원주푸르지오 푸르지오 센트럴 모델하우스 공급내용 현재 전국적으로 주거타운이 발전되고 있기 때문에 수도권에 내집마련 수요가 집중되면서 발생했던 과밀현상을 점차 완화할 수 있을 것으로 전망되는데요. 이 중에서 지방권 내 브랜드 대단지 아파트로 건설될 경우 시세를 리딩할 가능성이 높아지므로 오늘은 원주 푸르지오 센트럴을 확인해보려고 합니다. 원주시는 천혜의 자연이 갖춰진 강원도 내에 소재되어 있는 도심으로 관광지라는 인식이 강했으나 최근 신 주거타운을 준비하면서 이미지를 탈바꿈하고 있는 추세인데요. 이에 따라 인프라 확충도 이어지고 있으므로 지가 상승도 기대해볼 수 있겠습니다. 원주푸르지오 이번 프로젝트의 건축, 사업개요를 보면 강원도 원주시 원동 274-40번지 일원에 자리 잡고 있으며 64,982.5m²의 대지면적을 보유했는데요. 두 개의 단지로 구분되어 있으며 모두 합쳐 총 1,502세대의 공동주택을 공급할 예정입니다. 건축 규모는 지하 4층부터 지상 29층의 높이로 계획되어 있으며 총 17개동을 건설하는데요. 앞서 언급했듯이 대단지로 구축되는 중이기 때문에 관리비를 절감하기 효율적이겠으며 프리미엄을 형성할 수 있는 기대감도 상승하겠습니다. 건폐율과 용적률은 두 모두 법정 기준보다 낮은 수치로 적용되어 있으므로 단지 내부 여건도 준수한데요. 주차장은 세대당 1.37대의 원주푸르지오 차량을 수용할 수 있는 여유로운 공간으로 총 2,064대의 대수를 확보하고 있습니다. 공동주택의 구성을 보면 1단지의 임대 전용으로는 39제곱미터를 제공하며 일반 아파트는 중소형인 59와 74 그리고 국민평형인 전용 84m²와 대형 108타입을 공급하는데요. 총 9개의 폭 넓은 선택지로 나누어져 있으므로 라이프 스타일을 반영해 생각하기 좋겠습니다. 이제 입지 환경을 분석해보겠습니다. 먼저 해당 지역은 수도권과 인접하다는 지리적 이점을 지니고 있어서 접근성이 양호한 편에 속하는데요. 현재 신규 택지지구도 활발하게 공급되고 있는 추세이기 때문에 일대 전체의 인프라 확충도 원주푸르지오 기대되고 있습니다. 이와 더불어 원주 푸르지오 센트럴은 노후도가 누적되어 있는 원도심에 소재되어 있지만 현재 구도심 재정비 프로젝트를 비롯한 호재가 진행되고 있으므로 주거 쾌적성이 향상될 것으로 판단되는데요. 재건축 및 재개발 시공사가 선정된 상태이므로 도시재생 뉴딜사업도 향후 완성되겠습니다. 이뿐만 아니라 혁신 및 기업도시와 남원주역세권의 중심에 위치하고 있기 때문에 여러 공단이나 업무지구, 산업단지 등으로의 출퇴근이 편리하겠는데요. 직장주거 근접을 충족할 수 있어 탄탄한 수요 확보에 용이하며 생활권을 공유할 수 있습니다. 다음으로 교통 여건을 확인해보겠습니다. 이번 현장은 원주푸르지오 약 5km 반경 내에 종합버스터미널과 KTX 역사가 설립되어 있는데요. 대중교통을 통해 수도권을 비롯한 경기도나 강원도 등의 주요 도심으로 빠르게 진입할 수 있으며 더 나아가면 공항도 자리 잡고 있습니다. 이 외에도 인근에는 영동고속도로와 중앙고속도로 춘천~금호 구간, 광주원주고속 등이 어우러져 있는데요. 광역 교통망에 연계 가능한 IC가 근처에 개통되어 있으므로 차량을 활용하기도 좋겠습니다. 게다가 최근 광역 철도망 확충도 추진되고 있기 때문에 편리한 이동성을 확보할 것으로 예측되는데요. GTX-D 노선에 원주시가 반영되면서 프리미엄을 형성할 전망이며 여주까지 이어지는 원주푸르지오 복선전철이 개통될 시엔 서울 강남까지 약 40분대로 진입하겠습니다. 주변 인프라도 살펴보겠습니다. 우선 인근에는 자유시장과 법조타운 등이 조성되어 있어 여러 상권을 누리기 편리한데요. 인근에는 다수의 무실 또는 단구, 구곡지구 등도 근접해 있으므로 편의시설을 이용하기 공유하기 좋겠으며 AK플라자와 롯데마트도 근처에 설립되어 있습니다. 이와 더불어 현재 다박골 및 원동나래 재개발과 재건축, 도시재생 프로젝트 등이 주변에서 어우러지고 있으므로 추후 도보권 내에 인프라가 확충될 것으로 예측되는데요. 혁신도시와도 가까우므로 문화시설을 사용하기도 용이하겠습니다. 이뿐만 아니라 원주 푸르지오 센트럴이 위치한 원주푸르지오 권역은 치악산과 백운산 등의 숲세권으로 어우러져 있어 도심과 자연을 동시에 누리는데요. 가까운 거리에는 원주천이 흐르고 있으므로 수변을 따라 그린 라이프를 실현해볼 수 있겠습니다. 이어서 학군을 알아보겠습니다. 먼저 반경 1km 내에 일산초교와 원주여중 및 고등학교가 설립되어 있는데요. 모두 걸어서 등하교할 수 있는 거리인 만큼 자녀에게 안전한 도보 통학권을 12년 간 제공해줄 수 있습니다. 이제 원주 푸르지오 센트럴의 상품성을 분석해보겠습니다. 단지 배치도를 보면 남향 위주로 바라보고 있어 일조권이 양호하겠는데요. 각 동도 여유로운 거리를 두고 원주푸르지오 이격되어 있어서 세대 간의 프라이버시 간섭도 적겠습니다. 또한 지상에는 차량이 다니지 않고 어린이 놀이터와 광장 등의 조경도 설치하고 있는데요. 시니어센터와 공유오피스 및 주민카페, 어린이집, 그리너리 라운지와 키즈스테이션, 근린생활시설 등의 커뮤니티도 구축되어 있으므로 남녀노소 사용 가능하겠습니다. 내부 유닛 구성을 보면 전 세대는 기본적으로 현관 팬트리와 드레스룸 등의 수납공간을 보유하며 이 중 81.4%는 판상형, 나머지는 정남향을 향하는 타워형 구조인데요. 원도심의 인프라가 꾸준히 개선되는 중인 권역에 브랜드 대단지 아파트를 공급하는 원주 푸르지오 센트럴의 정보였습니다.​​​