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수원 수원금호리첸시아 금호 리첸시아 오피스텔 공급정보​고강도 대출규제와 함께 분상제, 고분양가 심사제도가 전면 완화되면서 부동산 시장에도 상당히 많은 변화가 찾아왔습니다. 그렇다 보니 자연스럽게 그동안 미뤘던 내 집 마련을 고려하게 되는데요. 이 시기에 투자 목적으로 임대수익을 위해 부동산 구매 계획을 세우시는 분도 많은 듯합니다.​​이전만 하더라도 주로 아파트가 안전자산에 해당했지만 이제는 그렇지 않은데요. APT 대체제로 떠오른 O/T 상품은 오히려 수익형으로 적합해 이번 수원 금호 리첸시아 분양도 주목받고 있는 듯합니다. 이렇듯 본 프로젝트는 경기도 수원시 권선구 내에서 고색동 894-27번지 일원에 조성될 수원금호리첸시아 예정입니다.​​고색지구는 주거타운으로 자리매김하고 있는 만큼 이번 프로젝트 또한 중심부에 조성되는데요. 이에 따라 대단지로 건설되며 지하 2층에서 시작해 지상 15층 규모로 총 12개동으로 구성됩니다.​​당 사업지는 1단지와 2단지로 구분이 되며 각각 주소만 다를 뿐인데요. 전체 한 단지로도 볼 수 있지만 여기에는 아파트와 오피스텔로 나뉘어지고 있으며 전체 국민 평형대인 84제곱미터로만 전체 공급이 이루어지기에 수요가 높은 면적이라 할지라도 무난하게 내 집 마련이 가능할 것으로 보입니다.​​수원 금호 리첸시아 내실 타입 부분을 볼 때 A에서 C까지 구성되며 A타입의 4Bay 판상형으로 주방과 수원금호리첸시아 거실이 분리 없이 개방감이 뛰어난 설계입니다. 안방을 제외한 룸2개는 가변형 벽체이기에 필요에 따라 확장이 가능합니다.​​B타입은 2bay 판상형으로 거실이 중앙부가 아닌 측면으로 구성되어 있는데요. 대면형 주방 설계가 적용되었으며 수납공간으로 다용도실, 드레스 룸, 팬트리 등 넉넉하게 실내공간 사용이 가능한 구조가 되고 있습니다.​​C타입의 경우 3bay 욕실 2 침실3 적용으로 내실 구조가 1인에서 2인 가구에게 가장 적합한데요. 공간 분리가 가능하기에 요즘처럼 오피스와 주거를 한 공간에서 사용이 가능한 상품이 인기가 많은 것처럼 재택근무자들에게 가장 인기가 높지 않을까 예상됩니다.​​고색지구는 어느 지역의 수원금호리첸시아 주택지보다 입지가 잘 갖춰져 있는데요. 이렇다 보니 거주민들의 만족도도 상당히 높으며 어린 자녀를 두고 있을 경우 그에 대한 양육 환경에도 편의가 상당히 많이 따르고 있습니다.​수원 금호 리첸시아 대상지 반경 2km 이내 자리 잡은 교육권을 살펴볼 때 초중고교가 모두 밀집되어 있는데요. 고색초와 고색중, 고색 고등학교까지 단지에서 도보통학이 가능한 거리이기에 안심통학존에 해당하고 있습니다.​​특히나 각각의 학교 학생과 교사의 비율을 따져봐도 안정적인 성비와 교원 1명당 맡게 되는 인원은 12.5 정도가 평균이기에 쾌적한 교육환경을 자랑하는데요. 더불어 상급학교가 나란히 위치해 학원가부터 수원금호리첸시아 면학 분위기 형성까지 체계적으로 이미 갖춰져 있다고 볼 수 있습니다.​​내 집 마련에서 정주여건을 고려할 때 특히 수도권은 교통환경을 매우 중요하게 다룰 수밖에 없는데요. 여러 권역을 이동할 수밖에 없는 지역적 특성을 가지고 있기 때문입니다.​​수원 금호 리첸시아는 수인 분당선인 도시철도 고색역이 단지와 가까이 위치하고 있으며 여기서 1정거장 이동 시에는 1호선 이용도 가능한데요. 또한 KTX 역세권도 인접하고 있기에 서울과 경기, 전국에 이르기까지 다채로운 노선을 자랑합니다.​​이번 사업지는 몰세권에도 속하기에 단지 주변으로는 다양한 생활 인프라에 따르는 편의시설들이 마련되어 있는데요. 롯데몰과 수원금호리첸시아 백화점, 마트는 물론 수원 AK플라자, 메쎄 전시몰에 이르기까지 대형쇼핑단지들이 가까이 자리 잡고 있습니다.​​문화와 여가생활이 일상생활 반경 안에 모두 조성되어 있으며 이미 활성화되어 있기에 부족함 없는 인프라를 지니고 있는데요. 특히나 차량 10분 거리 내 몰세권 이동이 가능하기에 단지가 조성될 구역은 쾌적한 주거환경을 가지면서도 정주여건에 안성맞춤이 되는 조건이라 판단됩니다.​​또한 일대에는 첨단산업과 지역 산단이 두루두루 형성되어 있기에 약 800개에 이르는 기업과 더불어 1만 7천여 명에 이르는 근로자 수로 뛰어난 배후수요를 자랑하는데요. 이렇듯 수요가 꾸준히 발생하며 투자 목적을 두어도 수원금호리첸시아 안정적인 임대수익이 받쳐줄 수 있는 주변환경이 되고 있습니다.​​개발호재마저 가지고 있는 수원 금호 리첸시아이기에 더욱 기대가 높기도 한데요. 당 현장은 앞으로 300병상이 넘는 대형 종합병원이 건설될 계획을 두고 있습니다. 이에 따라 자아주대병원, 성빈센트병원, 동수원병원이 조성될 시에는 의료 인프라 병세권까지 흡수하며 시세 역시 높아질 것으로 판단됩니다.​​교통호재를 살펴볼 때도 GTX-C 노선이 개통될 예정인데요. 그 외 수원 트램이나 신분당선 연장계획까지 다채롭고 도로망 확충 사업이 진행되고 있어 앞으로 모든 교통망이 갖춰질 시에는 상당히 크나큰 수혜가 직접적으로 다가올 것으로 예상되고 있습니다.​또한 수원금호리첸시아 수원시는 군 공항 사업이 주력이기에 향후 종전부지의 개발이 완료된다면 수원지역 내에서 독보적인 주거권역으로 거듭나게 될 텐데요. 앞으로 단지 일대는 시세가치마저 상승세를 탈 기류를 보이고 있어 투자의 적기이자 최적화된 상품이 되어주고 있습니다.​​수원 금호 리첸시아 사업지는 apt만큼이나 오피스텔의 공급율이 높으며 국민평형대 구성으로 희소성이 더해질 것으로 가치분석이 이루어지고 있습니다. 전세금이 집값을 뛰어 넘는 시대가 되고 있어 임대수요가 급격하게 상승하였습니다. ​꾸준히 이루어지는 있는 인구유입과 권선구의 높아지는 임대와 전세수요 2가지가 서로 시너지로 작용해 안정적인 투자수익도 시세차익도 양방에서 기대해볼 수 있는 수원금호리첸시아 조건이 되어주고 있습니다.​