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처인구 용인역삼힐스테이트 대표적인 도시개발 지구로역북과 역삼이 있습니다.용인 경전철 에버라인을 중부를지나가며 반도체 클러스터 인접하여직주 근접 수요도 기대할 수 있습니다.역삼구역 도시개발은 69만㎡로 2009년수립 고시 이후 용인 시청, 주거상업지역 나눠서 개발되고 있습니다.환지 방식으로 개발되며 전체 14,000명이거주 가능한 도시로 계획되어 있습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me힐스테이트 용인 역삼은 역삼구역 내에건설되며 바로 아래편에 초등학교 신설부지도 확보되어 있습니다. 우측에는역북 용인역삼힐스테이트 도시개발 지구로 아파트 대부분이들어서 있으며 이마트, 시립도서관세브란스병원, 시청, 우체국 등공기관 및 쇼핑시설도 구축되어 있습니다.​​힐스테이트 용인 역삼은 R1-4bl1, 2lot 중심상업지역 내에 건설되는단지입니다. 개발 부지는 6090평이며건폐율 49% 주상복합으로 예정되어있습니다. 전체 연면적은 4만 4천 평이며단지 내 조경시설은 3000㎡로 15%입니다.​​탑층은 38층이며 아파트 828세대 외에도오피스텔 72실이 포함되어 있습니다.토지 사용권은 97.5%가 확보되어있으며 전용 84㎡가 주력 평형으로공급됩니다.​​단지는 총 용인역삼힐스테이트 5개동 직사각형으로 구성되며주변이 숲세권으로 쾌적합니다.진입로 정면에는 20m 도로가 위치하며측면은 녹지로 꾸며집니다. 상가시설은103동과 105동에 설치되며 20층은피난대피공간으로 지정됩니다.​​1층 전체가 필로티로 바람이 잘 불어여름에도 시원하며 개방감을 뛰어납니다.입주민 전용 시설로는 실내 놀이터H아이숲, 도서관, 헬스장, 실내 골프장이설치됩니다.​​실내는 채광과 환기에 유리한 4베이구조가 적용되며 알파룸이 제공되어서재 또는 드레스룸 용도로 사용하기용이합니다. 84c는 거실에 창이 두 개설치되며 양 방향을 내다볼 용인역삼힐스테이트 수 있으며침실 3 면적도 다른 타입보다 넓습니다.​​​용인이 주목받는 이유는 반도체 클러스터신설에 따른 고소득 일자리와 미래 인프라때문입니다. 용인플랫폼시티를 중심으로GTX와 새로운 철도 노선, 호텔, 컨벤션센터지식산업센터 등이 새로 구축되고 있습니다.민간에서도 고소득 종사자가 늘어날 것으로예상되자 대기업들이 앞다퉈 참여하고있습니다.​​반도체 산업은 테크노밸리 백암 일반산단으로양분될 계획입니다.테크노밸리에는 삼성 시스템반도체국가산단이 백암에는 sk하이닉스클러스터가 예정되어 있습니다.산단까지 자차로 10분이면 이동 가능하여추후 직주 근접을 용인역삼힐스테이트 원하는 근로자수요가 상당할 것으로 예상됩니다.​​힐스테이트 용인 역삼은 수도권 제2고속도로영동, 경부가 인접하며 수도권 어디든 빠르게이동할 수 있습니다. 용인대역에서 에버라인탑승하면 추후 기흥역에서 GTX f노선으로환승도 가능합니다.GTX A노선은 플랫폼 시티가 건설되는용인 역에서 이용 가능하며 구성역까지자차로 15분이면 갈 수 있습니다.​​힐스테이트 용인 역삼 도보권 내에롯데마트가 입점이 계획되어 있으며코업 호텔, 시청용인대역, 역동 저수지역북 2공원 등 다양한 시설들을 바로이용 용인역삼힐스테이트 할 수 있습니다.초교 외에도 고등학교도 신설 예정이며근처에는 함박초, 서룡초, 삼가초, 용신중초당중, 용인고 등이 자리 잡고 있습니다.​​역북과 역삼을 포함하여 약 1만 5천 세대신도시로 계획되어 있으며 쇼핑시설로는더와이스퀘어가 있습니다. 역까지걸어서 약 7분이며 에버랜드에서 출발하여기흥까지 연결되어 있습니다.​​역북 공원이 신설되며 미세먼지 농도도감소할 것으로 예상되며 삼면이 녹지로되어있어 공세권 프리미엄도 기대할 수있습니다. 용인 지역에 인구는 꾸준히늘어나고 있습니다. 2017년 용인역삼힐스테이트 100만 인구를돌파하여 특례시로 지정되었으며 현재108만 명으로 계속해서 증가하고 있습니다.​​반도체 클러스터가 본격 가동되면지역 내 인구는 지금보다 빠르게 늘어날것으로 전망하고 있습니다.대부분 지역들은 지방 소멸 얘기가나오고 있지만 해당 지역은 정반대로움직이고 있습니다.산단과 인접한 처인구에 인구는20만 명에서 26만 명까지 늘었으며계속해서 증가하고 있습니다.​​​힐스테이트 용인 역삼 주변 단지들에평당가는 1800~2083만 원으로 수준으로거래되고 있습니다. 대부분 2017~2018년준공된 단지이며 푸르지오를 제외하면전부 중견 용인역삼힐스테이트 브랜드입니다. 신규 분양 단지로는두산위브, 역북 서희, 푸르지오 원클러스터가역북 외곽에 위치하고 있습니다.2024년 상반기 입주 예정으로 5~6억대로공급되었습니다.​​힐스테이트 용인 역삼 분양가는 평당으로1400~1600만 원 수준이며 5억 초 중반선입니다. 유일하게 역삼도시개발지구내에 들어와 있는 단지이며 외곽 신축아파트보다 공급가도 낮습니다.​​분양가 전망 지수가 10개월 연속상승하고 있으며 전국 지가도최근 5년간 15% 이상 올랐습니다.용인 글로벌 반도체 클러스터 선정 이후국가에서 총력 지원하고 용인역삼힐스테이트 있어이미 확정된 미래가치를 지니고있습니다.​​​​