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평택 평택화양신영지웰 화양 신영지웰 화양지구 모델하우스 공급​택지지구 내에서의 공급은 가격 경쟁력으로 인해 다수의 실수요자의 관심이 쏠립니다. 그러나 동일한 권역내라고 할지라도 중심상업지구를 가깝게 두고 있는 단지가 더 많은 주목을 받고 있는데요. 오늘 소개할 평택 화양 신영지웰이 이러한 입지 여건을 가지고 있습니다.​​실제로 지난 2021년 고덕신도시에서 공급된 단지들의 청약 성적을 보면 중심상업지가 가까운 아파트는 평균 86.67대 1의 경쟁률을 기록하였으며 이는 가격에도 반영되어 성남 판교 및 동탄신도시의 중심상업지구 주변 공동주택은 그렇지 못한 입지에 대비해 약 1.5배의 평택화양신영지웰 높은 시세를 형성하고 있는 것으로 조사됩니다.​​실수요자의 선호도와 이후 투자가치를 고려하면서 해당 신축 APT가 들어설 입지의 강점을 중점적으로 살펴보시면 좋을 듯합니다. 먼저 공급개요를 볼까요? 대지위치는 평택시 현덕면 화양리 785번지 일원입니다. 지하 2층에서 지상 29층에 이르고요.​​총 999세대를 공급하는데요. 대지면적은 4만 9천 제곱미터이며 연면적은 약 17만㎡이고 용적률은 229.80%, 건폐율은 16.08%입니다. 주차는 세대당 1.39대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성으로 계획되었으며 입주예정일은 2027년 4월입니다.​광역 입지 여건을 보면 인근에 산업단지가 다수로 위치하여 직주근접성이 우수하고 평택화양신영지웰 안중역과 서부내륙고속도로, 38번 국도 등을 통해 뛰어난 교통환경도 품고 있습니다. 특히 배후 수요의 풍부함을 품은 도시 서 측 권역의 최중심이라고 볼 수 있겠습니다.​​평택 화양 신영지웰에서는 현재 38번 국도를 이용하기 용이하고 서해안 고속도로가 인접해 있으며 안중버스터미널까지 차량으로 약 5분이 소요됩니다. 이후 두 개의 도로 신설이 예정되어 있으며 서해선이 지나는 안중역이 올해 개통을 앞두고 있습니다. 특히 서해선의 경우 KTX와의 직결 연결을 통해 광역 접근성을 극대화할 예정이며 경기도 일산과 충남 홍성까지 이어지는 노선이기 평택화양신영지웰 때문에 광범위한 이동성을 갖게 된다고 볼 수 있습니다. 따라서 개통 시 여의도까지 약 40분이면 이동할 수 있게 되고요.​​이로써 해당 지역은 생활의 반경이 더 넓어지고 주택의 가격 상승에도 영향을 미치는 호재라고 판단됩니다. 교육환경으로는 단지 바로 앞에 초등학교 신설이 예정되어 있어 이후 초품아 학세권의 입지를 완성하게 되며 권역 내 초중고교가 모두 자리 잡을 예정입니다.​​무엇보다 서두에 말씀드린 것처럼 중심상업지구에 인접한 지리적 강점이 있는데 여기에 사교육 시설이 함께 들어서게 될 것으로 기대됩니다. 이후 계획을 평택화양신영지웰 보면 해당 APT의 반경 500m 이내에 상엄지구가 자리 잡게 되고요.​​반경 1km 내에는 공공청사와 대형 메디컬 시설이 들어설 예정입니다. 또한 주변으로 대규모 녹지까지 계획되어 있어 계획적이고 체계적인 개발에 따른 인프라를 내 집 가까이에서 누리기 좋은 조건들을 가지고 있다고 생각합니다.​​그럼 평택 화양 신영지웰에서 품은 개발호재를 중점적으로 볼게요. 경기경제자유구역으로 개발되는 현덕 및 포승BIX지구는 현재 사업이 진행 중이며 3천여 명의 고용창출이 기대되는 관광단지 조성은 2028년 완공을 목표로 합니다. 항만 배후단지 조성도 진행되고 있는데 2027년 평택화양신영지웰 완료 예정이며 복합도시 구축으로 여기에서만 6천여 명의 고용창출이 이루어질 것으로 보입니다. 이외에도 수소도시 조성 및 자동차 클러스터 등을 계획하고 있는데요.​​산업기반을 강화함으로써 다수의 직주근접 실수요자 발생을 기대해 볼 수 있는 상황입니다. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위해 단지 내부 설계를 보겠습니다. 방향은 남향 위주로 배치되고 16%대의 낮은 건폐율로 쾌적함을 갖춥니다. 조경으로 잔디광장과 어린이물놀이터 등을 설치하고 주민운동시설과 놀이터, 펫그라운드를 마련합니다. 커뮤니티에는 실내체육관과 골프연습장, 스크린골프장과 1인 독서실, 남녀 독서실과 작은 도서관, 라운지 등이 배치되고요.​​입주민의 평택화양신영지웰 보안 및 에너지 절감, 생활의 편리함을 위해 차량 통제 및 CCTV, 주차장 비상벨과 스마트 생활정보기, 대기전력 차단콘센트와 월패드, 지문인식 디지털 도어록과 방문자 예약등록 및 자동 주차위치 등록 시스템 등을 제공합니다. 평택 화양 신영지웰에서 설계한 유닛 구조를 보면 비확장형과 확장형으로 만나보실 수 있는데 오늘은 확장형을 중심으로 살펴보겠습니다. 84A는 4베이의 판상형으로 현관과 주방에 팬트리가 있고 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁, 넓은 드레스룸을 배치합니다. ​​84B는 동일한 판상형으로 유사한 구조이지만 세부 구성은 조금 다른데 현관과 평택화양신영지웰 복도 끝 팬트리, ㄷ자형 주방 등을 갖춥니다. C타입도 4베이로 현관과 복도에 팬트리가 있으며 넓은 드레스룸을 자랑하고 ㄷ자형 주방이 적용됩니다. 84D타입은 이면 개방의 탑상형입니다. ㄱ자형 주방이 측면으로 깊게 배치되는 구조여서 현관에 진입했을 때 복도에서 거실까지 이어지는 개방감이 뛰어난 것이 특징이며 드레스룸과 두 개의 팬트리를 마련하였습니다.​​최근 실수요자의 관심은 화양지구에 쏠려 있다고 생각합니다. 교통과 교육, 인프라의 형성에 대한 기대감이 있고 미래비전을 갖추었습니다. 그중 평택 화양 신영지웰은 생활의 편리함과 직결되는 위치에 공급되므로 여러 특장점을 평택화양신영지웰 고려하시면서 이후의 청약일정까지 살펴보시면 좋겠습니다.​​​