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광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스 공급내용 일반적으로 1천가구 이상의 규모로 조성되는 공동주택을 관행적으로 대단지로 분류하고 있으며, 청약과 매매등 주택시장내에서 언제나 큰 관심을 받았는데요. 안정적인 대기수요를 바탕으로 인기와 몸값이 비례하며 꾸준한 강세를 보이고 있습니다. 관련하여 오늘은 대규모의 중대형단지로 높은 선호도가 예상되는 광주 중앙공원 롯데캐슬 아파트 소개합니다. 주거단지의 세대수가 많을수록 집값의 가치상승에 많은 도움을 주고 있는데요. 실수요층이 활용할수 있는 커뮤니티와 조경, 내부까지 특화설계를 적용할뿐더러 관리비의 절감까지 다양한 장점을 갖춰 지역내의 집값을 이끄는 랜드마크로 자리잡는 중앙공원 롯데캐슬 경우가 많기 때문인데요. 실제로 부동산R랩스의 자료를 보면 규모별 전국아파트의 평균 3.3㎡당 매매가는 300미만 1,829만원, 1천미만은 1,878만원, 천오백미만 2,060만원, 천오백세대 이상은 2,695만원으로 규모가 집값에 미치는 영향이 큰것으로 확인된바 있습니다. 여기에 더해 이들은 대부분 안정적인 1군브랜드의 건설사가 시공하는 경우가 많아 인지도와 상품성등을 바탕으로 대기수요와 환금성등에도 유리하게 작용하기 때문에 무주택자들을 포함해 신축으로 이전을 희망하는 기존 주택소유층까지 내집마련에 적극적인 모습을 보이고 있죠. 그럼 지금부터는 광주 중앙공원 롯데캐슬의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 확인해볼 차례인데요. 중앙공원 롯데캐슬 1블럭과 2-1, 2-2까지 총 3개블럭으로 나뉘어 조성되는 신축아파트로 해당 현장의 대지위치는 순서대로 광주광역시 중앙근린공원일원, 서구 금호동 80번지, 서구 풍암동 569번지 일원으로 건립되고요. 대지면적은 모두 195,456㎡, 연면적은 각각 231,543㎡, 199,159㎡, 210,033㎡ 이며, 1BL의 용적률과 건폐율은 203%, 14%, 용적률과 건폐율은 1BL 203%, 14%, 2-1BL 219%, 19%, 2-2BL 219%, 16%로 확인되고 지하2층과 3층을 시작으로 지상은 28층 높이까지 총 2,772세대를 아우르는 메머드급 대단지로 조성된다고 하네요. 다양한 장점을 갖춘 입지환경을 자랑하며, 교통여건 또한 매력적인데요. 인근으로 중앙공원 롯데캐슬 광주 지하철 2호선의 1단계 사업의 정차역 2곳이 새롭게 신설된다고 하며, 현재는 경전선이 지나는 서광주역을 도보로 충분히 이동이 가능하고, 1호선의 운천역도 멀지 않은곳으로 자리잡아 대중교통을 통한 직주근접을 포함, 도심내부는 물론 신도시등 주변도심권으로 쉽게 이동할수 있을것으로 보이네요. 자차이용시에는 주요도로인 상무대로, 풍암IC를 통해 제2순환고속도로를 쉽게 이용할수 있고, 이를통해 호남고속도로등 광역접근성도 안정적인 모습입니다. 중심상업지역인 상무지구와의 연계가 높아 편의및 상업시설등 생활인프라를 공유하기 쉽고, 롯데아울렛, 롯데마트등의 대형 쇼핑몰, 119안전센터, 행정복지센터, 대형메디컬센터도 고르게 분포돼 정주여건에도 부족함이 없을것으로 중앙공원 롯데캐슬 생각되네요. 다음은 광주 중앙공원 롯데캐슬로 실거주중인 학령기 자녀들을 위한 교육여건에 대한 내용으로, 화개초, 광주중, 윤리초중고교, 풍암고등 다수의 학군이 도보권내에 자리잡아 12년의 학령기 내내 안전하게 통학할수 있는 환경을 갖추게 되죠. 모든 주동은 남향위주를 바라보도록 배치해 일조량이 풍부하고, 전체부지면적중 건축물이 차지하는 비중이 작아 내부로 조경공간을 더욱 넓게 조성할수 있으며, 사생활보호에도 유리한 장점이 있는데요. 지상은 입주민들의 소통공간인 중앙광장과 함께 라운지, 수경시설, 테라스정원, 포켓가든, 썬큰과 어린자녀들이 마음껏 뛰어놀수 있도록 다양한 테마를 가진 놀이터를 곳곳으로 중앙공원 롯데캐슬 배치할 예정이라고 합니다. 공급평형은 국민평형인 84㎡를 시작으로 전용면적 114㎡에서 최대 233㎡의 펜트하우스까지 중대형위주가 많은 비중을 차지하고 있으며, 85㎡초과 대형아파트들이 올해 집값의 상승을 주도하고 있음을 참고하면 입주후 집값을 견인하는데 큰 역할을 할것으로 보이고요. 471세대를 포함하는 주력형인 114㎡ 유닛의 평면도를 보면 모두 4개의 침실을 구성하며 4베이 판상형의 구조를 적용해 채광과 환기에 적합하고, 여유있는 크기의 알파룸을 더해 놀이방, 서재, 영화감상실등 취향에 맞게 커스터마이징이 가능하죠. 이외에도 광주 중앙공원 롯데캐슬는 지하특화타입의 166㎡과 펜트하우스타입인 233㎡은 4개의 중앙공원 롯데캐슬 모든침실내부로 드레스룸을 계획하고, 곳곳으로 팬트리를 두어 수납공간을 극대화하고 대형테라스를 통해 여유가득한 휴식과 힐링공간으로 활용할수 있으며, 가구당 하나씩 제공되는 현관창고는 부피가 큰짐을 보관하기에도 용이합니다. 하이엔드 주거상품에서나 볼수 있는 세계적인 브랜드의 마감재를 적용할 계획응로 주방에는 아크리니아와 놀테, 다다, 데이코로 꾸며지며, 욕실로는 콜러와 아틀라스콩코드, 스텔레가 적용된다고 하네요. 입주민을 위한 커뮤니티 시설에도 차별성을 확인할수 있으며, 그중 첫번째는 28층높이의 장점을 살린 스카이라운지로 고급사우나시설이 더해지고, 이외에도 실내골프연습장과 GX룸, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과, 작은도서관, 1인및 남녀독서실, 주민카페, 중앙공원 롯데캐슬 라운지, 게스트하우스, 어린이집과 경로당, 다함께 돌봄센터등을 계획하고 있죠.본 공동주택은 10개지구의 민간공원 특례사업중 단연 큰 규모로 8개의 테마숲, 11개의 마을숲으로 구성되며, 수변입지를 확보하는 풍암호수와 함께 도심형의 캠핑장, 정원박람회등의 공간이 마련될 예정이라고 합니다. 특례사업의 상징성과 함께 롯데건설의 시공능력이 더해진 브랜드 대단지로 완성되는 상품성을 바탕으로 올해 지역내 분양시장에서 최다 청약접수건수를 기록한바 있는데요. 서울을 중심으로 집값이 매매, 전세가가 모두 올라 시장이 안정되고 지방도 광역시부터 서서히 회복의 조짐을 보이는 가운데 광주 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스의 입지환경과 중앙공원 롯데캐슬 관련 청약일정을 더욱 면밀히 분석해보시기 바랍니다.​​