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운암산공원 운암산 진아리채 진아리채 그랑뷰가 소재한 광주의 시장 환경을 보면 민간아파트 평균 분양가가 상승했습니다. 2013년부터 계속 오름세를 보였으며 2018년 969만원에서 2019년에는 1천 228만원까지 올랐으며 2020년에는 1,319만원까지 올랐습니다. 동림동 일원에 들어서는 본 프로젝트는 지상 20층 주상복합으로 건축됩니다. 근린 생활은 b1, 2f에 배치하여 입주민도 편하게 이용 가능하며 주민공동시설도 다양하게 조성해 운영할 계획입니다. 해당 현장은 33평 단일 평형으로 설계를 실시해 실거주하기 용이합니다. 4~10f에 소재한 호실이 45% 정도며 11~20f에는 총 39.90%로 고층 비율이 많습니다. 84㎡ a타입은 11자형 운암산 진아리채 구조로 부엌 공간을 연출하여 활용성이 좋으며 주방 내 팬트리를 2개소 설치합니다. 가사 공간 수납력을 극대화해서 실용적일 뿐만 아니라 안방에도 드레스실이 갖춰져 수납력이 좋습니다. 운암산공원 진아리채 그랑뷰의 84제곱미터 b타입은 3베이 타워형 평형이며 복도 팬트리와 안방 드레스실 등을 두었습니다. 수납력이 좋으며 부엌에서 다용도실이 서로 연결되어 편리하죠. 그리고 인공지능 아파트로 편의성을 강조했다는 점이 특징으로 음성제어도 ai 서비스를 제공하는 APT입니다. 공용부 시설과 빌트인 기기를 음성 제어할 환경을 조성했습니다. 또한, 지상층에 조경 공간이 다양하게 조성되며 운암산 진아리채 102동과 101동 중간에 지하 주차장 진출입구를 배치합니다. 안전을 위해 보행로를 마련하여 안심할 수 있으며 20m 도로 쪽으로 근린 생활을 배치하여 상가 이용 편의성도 갖췄습니다. 이뿐만 아니라 주부출을 따로 구분하고 주동 배치를 할 때 일조권도 고려하여 진행했습니다. 이미 주변에 여럿 주택 등이 분포해 기 구축된 기반 시설도 이용할 수 있습니다. 해당 현장 주위에는 다수의 관공서와 인프라가 소재한 상황입니다. 서구청부터 동구청, 북구청, 버스터미널 등이 위치한데다 상무지구 생활권은 물론이고 유스퀘어, 메디컬타운 등의 여러 운암산 진아리채 방면이 연접한 구역에서 누리는 입지입니다. 운암산공원 진아리채 그랑뷰 주변에는 등산로가 자리하였고 영산강 수변공원이 가까워 쾌적한 그린 라이프를 실현을 할 수 있어요. 자연과 밀접한 단지라 친화적입니다. 그리고 하남대로와 빛고을대로, 서광주ic 등을 통하여 타 구역으로 이동하기 용이합니다. 호남 고속 광역망을 보유한 지역 내 들어서는 현장이라 교통 환경도 좋죠. 서강중은 단지 앞 초인접하며 서영대 및 서강고는 도보 통학을 할 수 있는데요. 교육 시설을 집 근처에서 누빈다는 점이 이점입니다. 또한, 가까운 거리에 삼익아파트, 한국아델리움이 운암산 진아리채 위치하며 광신 프로그레스, 우방아이유쉘 등의 APT가 소재했습니다. 여러 주택이 밀집한 권역이라 지속해서 인프라 확충이 될 거란 기대치도 오르는 중입니다. 지역 구별 면적을 보면 동구, 북구, 광산구 등을 포함했습니다. 각 구별 인원과 세대수를 보면 북구가 타 권역 대비 많은 인원을 포함하는데 총인구는 44만4천여명 이상이며 세대수는 18만4천여가구가 밀집한 상태입니다. 남녀 성비는 여성이 소폭 더 많은 상태이며 5세 단위별 인원 현황을 봤을 때 30세 이상부터 59세 인구 비율이 높았습니다. 젊은 연령대의 경제 운암산 진아리채 인구가 분포해 운암산공원 진아리채 그랑뷰 배후 가구도 증가 중입니다. 그리고 다수의 교통 인프라가 통과하는 핵심지이기 때문에 광역 수요자 유입도 기대되는 중입니다. 영산강을 중간에 끼고 광산구와도 접하며 자연 공간이 가까운 입지라 역사 및 자연 체험은 물론이고 체육 행사도 다양하게 추진됩니다. 동림동은 인근에 분포한 다수 권역과도 가까워 여러 생활권을 공유할 편의성도 갖췄어요. 타 구역 대비 인구가 적은 편은 아니며 기 구축된 인프라를 통해 일상도 편리하게 보내는 게 가능합니다. 최근 2년 동안 신규 운암산 진아리채 공급된 84제곱미터 현황을 보면 북구는 1,315만원에서 1,520만원까지 형성되었으며 동구 남구는 99만원에서 1,477만원까지 책정되었는데요. 서구는 타 권역 대비 고가로 형성되어 1,492만원에서 1,656만원까지 형성됐습니다. 2020년 청약 상황을 보면 입지 요건 및 분양가 등에 따라 차이가 존재합니다. 2020년에 공급한 매물은 대부분은 1순위 청약 건으로 마감한 상태인데요. 일부 세대 같은 경우에는 요건 충족을 하지 못해 고전했으며 소태동 대림e편한세상의 경우에는 1순위 청약건만 6천279건이며 97:1의 경쟁률을 달성했습니다. 해당 현장도 기존 조기 분양 완료한 집처럼 브랜드 운암산 진아리채 및 입지 등의 여러 조건을 갖추어 수요 증가를 예상합니다. 현재 본 프로젝트 인근에는 구축 APT가 다수 분포하는데 1990년대 입주한 매물부터 2008년까지 다양한 구축들이 밀집했어요. 현재 인근에 시공 중인 동림우방을 제외하고 신축 아파트의 비율을 많지 않기 때문에 운암산공원 진아리채 그랑뷰로 유입되는 배후 세대가 늘어날 거라 예상합니다. 향후 광천 주택재개발 정비 및 주거, 상업용지 개발 등이 인근에 완료된 이후에는 주거 환경에도 다양한 변화가 찾아 옵니다. 기아자동차 제1, 2공장이 연접한 장소에 위치해 운암산 진아리채 직주근접 수요자도 흡수하게 됩니다. ​