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광주 운암산 진아리채 운암산공원 진아리채 그랑뷰 아파트 공급정보​ 동일 지역 범위에 거주하는 주민들이 주택을 건설하기 위해 조합을 결성하고, 직접 시행사가 되어 토지매입이나 건설사 선정 등의 업무를 진행하는 방식을 지역주택조합 사업이라고 합니다. 해당 방식으로 사업을 진행하면 시행사에 돌아가는 이윤을 절감할 수 있어 그만큼 조합원들이 아파트를 저렴하게 취득할 수 있지만, 여러 가지 변수들로 인해 사업이 지연되는 경우가 잦은 편이라 많은 문제점들이 지적되어 왔는데요. 하지만 최근에는 이와 관련된 주택법이 개정되면서 광주 운암산공원 진아리채 그랑뷰와 같은 일반분양 전환 소식을 운암산 진아리채 쉽게 접할 수 있게 되었습니다.​​그래서 오늘은 오랜 기간 동안 어려운 사업 절차들을 차근차근 한 단계씩 밟아 드디어 사업의 결실을 맺게 되는 광운 운암산공원 진아리채 그랑뷰의 공급 정보와 청약일정, 분양가 등을 자세히 알아보도록 하겠습니다.​사업개요당 사업지는 광주광역시 북구 동림동 272번지 일원에 위치하며, 대지면적 20,908㎡에 용적률 233.26%와 26.68%를 적용하여 단지를 설계하였습니다. 건축규모는 지하 2층에서 지상 20층 높이의 아파트 8개동을 지어 총 414세대를 공급하며, 사업 초기에 계획되었던 578세대보다 조금 줄어든 가구수를 확인할 수 있습니다. 주차 대수는 운암산 진아리채 648대까지 가능하며 세대당 무려 1.5대보다 많은 비율로 설계되어 쾌적한 주차공간을 제공합니다.​청약일정과 자격조건광주 운암산공원 진아리채 그랑뷰는 8월 23일 입주자 모집공고를 발표하였으며, 9월 2일 특별공급을 시작으로 하여 3일 1순위, 4일 2순위 청약으로 일정을 진행하게 됩니다. 입주자 모집공고일을 기준으로 광주광역시에 1년 이상 거주해온 만 19세 이상 성인이라면 해당지역 거주자로 동일 순위 내 경쟁이 발생하여도 우선권을 가질 수 있으며, 1년 미만 거주자 또는 전라남도 거주자는 기타지역 거주자로 구분되며 청약신청은 가능하나 경쟁 발생 시 기회가 돌아오지 않을 운암산 진아리채 수 있습니다.​​청약통장의 가입 기간은 6개월을 경과해야 하며 지역별ㆍ면적별 청약 예치금 기준도 충족해야 하므로 이 부분을 미리 잘 확인해두어야 합니다. 또 이곳은 비규제지역에 해당하기 때문에 재당첨제한와 거주의무기간이 없으며, 당첨일로부터 6개월 이후에 전매가 가능하므로 참고하시면 되겠습니다.​입지환경광무 운암산공원 진아리채 그랑뷰의 입지환경을 살펴보면, 우선 단지 이름에서부터 알 수 있듯이 운암산공원과 영산강 수변공원, 영산강 익사이팅파크, 광주천 등 다양한 자연환경들이 주변을 감싸고 있어 쾌적한 힐링 라이프를 즐길 수 있습니다.​​또 하남대로와 빛고을대로 등을 이용하여 광주 전역으로 이동이 용이하며, 동림 운암산 진아리채 IC와 서광주 IC, 제2순환도로 등을 통해 인근 지역으로 빠르게 닿을 수 있는 광역 교통망을 자랑합니다. 우수한 생활 인프라도 빼놓을 수 없는 부분인데요. 동림지구와 상무지구, 신세계백화점, 이마트 등 다양한 생활권역의 상업시설을 가까이에서 이용할 수 있으며 풍부한 교육 인프라 및 금융기관, 의료시설들도 잘 구축되어 있어 생활에 편의를 더해주고 있습니다.​단지 설계와 세대 타입 평면구조해당 단지는 4BAY 판상형으로 설계된 전용면적 84㎡ A 타입과 타워형 구조로 설계된 전용 84㎡ B / C 타입이 복합적으로 건물 라인에 자리 운암산 진아리채 잡고 있으며, A 타입 일부 세대를 제외하고 대부분 남향 위주로 배치하고 있어 일조권 확보에 유리한 단지 설계를 보여주고 있습니다. 그리고 넉넉한 동간 거리를 통해 개방감과 쾌적성을 더해주고 있으며, 근린생활시설이 단지 전면부에 넓게 자리 잡고 있어 입주민들의 접근성을 높였습니다.​​이번 일반분양에서 공급하는 세대 타입 구성은 전용 84㎡ A 타입 35세대, B 타입 24세대, C 타입 10세대로 총 69가구인데요. 공간 활용도가 높으며 환기와 통풍에 유리한 A 타입의 선호도가 높을 것으로 예상되지만, 동향을 바라보는 라인을 피하려면 운암산 진아리채 B 또는 C 타입을 선택하는 것이 좋겠습니다.​​B와 C 타입은 모두 타워형 구조로 설계되었지만 평면구조에서 큰 차이점을 나타내고 있는데요. 거실을 기준으로 좌측과 우측 모두 침실이 배치되어 있는 B 타입의 구조가 상대적으로 훨씬 넓어 보이고 안정적인 느낌을 주며, 주로 생활하는 공간들이 단지의 바깥쪽을 바라보고 있어 조망권 확보에도 유리하다는 장점을 확인할 수 있습니다.​분양가와 공급조건끝으로 광주 운암산공원 진아리채 그랑뷰 분양가와 공급조건을 살펴보겠습니다. 우선 공급금액은 타입과 층에 따라 조금씩 상이하며 5억 3,805만 원부터 5억 8,655만 원까지로 책정되었습니다. 운암산 진아리채 그리고 발코니 확장비는 A / B / C 타입 각각 3,580만 원 / 3,320만 원 / 3,370만 원을 별도로 납부해야 하며 중도금 대출 60%에 대해서는 이자후불제를 적용받아 입주시점에 정산하는 방법입니다.​​앞서 확인해 본 분양가를 주변 아파트 시세와 비교해 본다면 비슷한 수준이며 안전마진을 기대할 수는 없지만, 최근 신축 아파트 평균 분양가를 고려해 본다면 상당히 합리적인 공급금액이라고 볼 수 있습니다. 게다가 조합원분을 제외하면 공급되는 물량도 많지 않아 실거주 수요자들의 움직임만으로도 성공적인 분양성적을 거둘 것이라 예상되므로 운암산 진아리채 전략적으로 접근해 보는 것을 권해드립니다.​​#광주운암산공원진아리채그랑뷰#운암산공원진아리채