자유게시판

작년 중앙공원 롯데캐슬 최고 분양가는 ㎡당 1750만 원으로나타났습니다. 올해는 이미 작년 기록을넘겼으며 ㎡당 2천만 원으로 공급된단지만 5곳 이상입니다.평당가로 환산하면 1평당 1억 중반대이며서울 외에 광역시 집값도 평당 2천만 원을돌파했습니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​광주 중앙공원 롯데캐슬은 대단지공세권 그리고 인프라까지 삼박자를모두 갖춘 아파트입니다.빛고을 중앙공원 민간공원 특례프로젝트이며 같은 공원 내에1BL과 2BL, 2-1BL으로 3개 단지약 3천 세대로 구성됩니다.​​블록별로 본다면 중앙공원 롯데캐슬 1단지는 195,000㎡부지에 연면적 231,000㎡로 건설됩니다.건폐율은 14.9%로 쾌적한 편이며12개동 114~233㎡로 929세대로설계되어 있습니다. B3층에서최고 28층으로 지어지며 주차시설은세대별 2.09대 사용 가능합니다.​​2-1BL은 금호동 80번지 일원연면적 199,000㎡ 시공되며 건폐율과용적률은 19.2%와 219.8%로 계획되어있습니다. 전체 13개동 전용 84~166㎡915세대로 구성되며 주차 공간은1.83개 제공됩니다.2-2BL은 풍암동 569번지 210,000㎡시공되며 건폐율 16.45%에 지하 2층최고 28층입니다. 14개동으로 가장많으며 내부 평면은 전용 84~166㎡로928세대 공급됩니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 1, 2단지는빛고을 공원을 중심으로 서로 반대편에위치하며 1단지가 월드컵 경기장에조금 더 가깝습니다.국평으로 불리는 34평은 2단지에있으며 1단지는 주로 대형 평형으로꾸며집니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는114㎡는 현관에는 워크인 크로젯이설치되며 알파룸 추가도 가능합니다.주방 싱크대는 디귿자로 시공되며안방에는 대형 드레스룸이 추가됩니다.욕실에도 하부 수납장이 설치되어타 아파트보다 수납공간이 많습니다.119B는 식탁을 놓을 수 있는 다이닝공간과 거실에서 주방이 안 보이는히든 주방으로 구성됩니다.다이닝 공간에 창문이 중앙공원 롯데캐슬 있어 통풍과개방감이 우수하며 고급 레스토랑에서식사하는 느낌도 받을 수 있습니다.​​139A는 4.5bay로 안방, 거실, 작은방외에도 오픈형 드레스룸이 갖춰집니다.알파룸 면적도 3000mm이며 대형 복도팬트리도 시공됩니다. 안방 너비도4200mm까지 늘어나며 주방 안쪽에식재자를 보관할 수 있는 식자재 창고도별도 시공됩니다. 139B는 유일한순환식 구조이며 복도 팬트리를 통해바로 주방으로 들어갈 수 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에커뮤니티는 단지별 1300평 규모로각각 시공됩니다. 헬스장, 골프장사우나, 독서실, 중앙공원 롯데캐슬 북 카페, 게스트하우스런드리 룸, 돌봄 센터, 북 카페, 키즈클럽은지하에 설치되며 28층 탑층에는 입주민전용 스카이 라운지가 들어옵니다.​​주방 가구는 최고급으로 독일, 유럽 등수입한 세계 3대 브랜드로 시공됩니다.가전, 후드, 세라믹타일, 마루, 도기까지국내에서 구하기 어려운 브랜드 제품으로설치됩니다.​​빛고을 중앙공원은 풍암 호수를 중심으로장미원, 5개의 대형 숲, 11개의 마을숲으로꾸며집니다.전체 공원 면적만 2,245,000㎡로 지역 내에서도제일 큰 규모로 시공되며 아파트 부지는7.8%인 중앙공원 롯데캐슬 189,000㎡ 불과합니다.3만 평 규모 풍암 호수에 백사장, 음악 분수전망대, 황톳길이 신규 도입 또는 정비됩니다.​​광주 1호선 운천역까지 약 1.5km이며떨어져 있으며 추후 도입되는 2호선207역세권 예정지가 바로 단지 앞에있습니다. 2026년 2호선이 개통되면상무 상업 지구, 롯데마트맥스, 광주 시청까지다이렉트로 이동할 수 있습니다.인접한 서광주 역에서는 경전선을 이용할 수있습니다. 풍암ic가 500m 이내에 있어제 2순환로 접근성도 뛰어납니다.​​노후된 염주종합운동장은 스포츠와여가를 즐길 중앙공원 롯데캐슬 수 있는 복합시설로리모델링이 예정이며 승마장 부지는외곽으로 이전 계획입니다.​​광주에서 진행된 민간공원 특례사업은 약 10곳입니다. 전체 개발면적이 비교해 본다면 빛고을 중앙공원이압도적이며 단지 크기와 브랜드 도급순위에서도 1위입니다.순서대로 나열한다면 빛고을 73만 평중외 63만 평, 일곡 32만 평이며그 외에는 20만 평 이하 중견 브랜드와단지 규모도 1천 세대 미만입니다.​​세종과 동탄은 민간공원 특례 아파트가대세가 되고 있으며 일반 아파트보다실거래가도 높습니다. 중앙공원 롯데캐슬 광주내에서도호수 공원과 인접한 대방 노블랜드는7~8억 대 유지되고 있지만 수완이나어등산은 5억 선에 거래되고 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 분양가는평당 2200~2450만 원으로 책정되어있습니다.​​1단지는 화정초가 걸어서 3~5분이며금호중, 마재초도 근처에 있습니다.2단지에서 가까운 학교로는 화개초와광주중이 있으며 도보 5분 내외로등하교 가능합니다.​​광주 지하철은 총 3단계 계획으로나눠지며 1단계 2026년, 2단계 2029년3단계 준공은 미정입니다. 현재 1구간공사가 진행되고 있으며 시청, 월드컵 경기장광주역이 우선 연결됩니다.​​​​