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고색역 수원금호리첸시아 오피스텔이 위치한 권선구의 인구 밀도를 보면 소형 아파트의 비율이 큽니다. 즉, 신축 주거지가 많이 귀한 상황임을 알 수 있는데요. 행정 구역 내에서도 수원시의 인구 밀집도는 경기 전체 중 상위권을 차지하는 중입니다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 2024년 입주를 앞둔 주거형 오피스텔입니다. 지구단위계획상 상업, 업무 용지 B1에 위치하고 있으며 2BL은 총 293호실을 분양할 예정이며 15F 4개 동 규모로 건립됩니다. 84제곱미터 A타입은 4베이 판상형 구조이고 쓰리룸으로 구성됐는데요. 실용성을 강화하기 위하여 신발장, 팬트리를 제공하고 있으며 ㄱ자 부엌에 김치냉장고, 냉장고 수원금호리첸시아 등도 기본 품목으로 제공합니다. B타입은 2면 개방형의 리빙룸으로 적용했으며 드레스룸을 설치하여 수납력을 강화했습니다. 드레스룸 설치로 수납공간을 다채롭게 쓸 수 있으며 세탁존 내에도 수납 선발을 별도로 설치합니다. 고색역 오피스텔 C타입은 침실1과 2 중간에 벽체를 세워 입주민의 라이프 스타일을 고려하여 공간을 연출할 수 있도록 제공하는데요. 부엌 내 키 큰 수납장을 구성하며 복도 팬트리를 설계합니다. 현장 내에 주민운동시설은 물론이고 놀이터 등의 조경 공간이 조성됩니다. 측면 출입구 방면에 근린 생활을 배치하여 진입성을 강화했으며 전면 출입구에서 주차장으로 들어설 수 있습니다. 공원과 현재 수원금호리첸시아 예정된 판매시설도 가깝게 위치한 상태입니다. 그리고 단지 내에 실내 골프연습장과 독서실은 물론이고 휘트니스까지 조성할 예정입니다. 여러 시설로 구성한 커뮤니티가 운영될 계획이라 일상도 향상될 수 있게 됩니다. 현장 인근에는 각종 생활 인프라가 소재 했습니다. 반경 1km 내에는 마트킹과 권선구청 등이 위치했으며 AK플라자, 롯데몰 등이 지근 거리에 소재했는데요. 추후 덕산병원과 판매시설 용지의 개발이 완료된 후에는 핵심 상권으로 이용할 수 있게 됩니다. 또한 주위에 도심 속 자연도 느낄 수 있습니다. 서쪽에는 문화공원이 들어서며 도보권 안에 황구지천 산책로 조성도 이루어졌는데요. 서울대수원수목원과 수원금호리첸시아 대부둑공원 등의 파크가 도보 구역 내로 있어 자연 친화적입니다. 고색역 오피스텔은 걸어서 학세권을 누릴 수 있는 위치에 들어섭니다. 반경 2km 이내로 고색초는 물론이고 중, 고등학교가 기 구축되었는데요. 안심 통학을 할 수 있는 교육 환경을 구축한 상태입니다. 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지는 수인분당선과 1호선, 신분당선 연장 등의 교통망이 주변에 분포하였으며 각종 대중교통 및 도로망이 기 구축되어 생활 범위 확장도 기대됩니다. 주요 개발 호재로 주거 가치를 높였습니다. 예를들어 삼성디지털시티에서 신분당선, 경기도청 개발이 이루어지고 화서동 개발 가치까지 증명하였습니다. 2030년 스마트폴리스의 개발이 수원금호리첸시아 완공됩니다. 향후 군 공항 종전 부지 개발이 끝난 후에는 지역 최중심 주거권역 변동도 가능한 특징을 지녔으며 주력 계획인 군 공항 이전을 적극적으로 추진하는 중이며 지역 활성화도 기대되는 상황입니다. 도이치 오토월드, SK V1 모터스 개발로 매머드급 자동차 산업 복합단지가 완성될 예정인데요. SK V1모터스는 SK건설이 처음 시공한 브랜드 자동차 매매지로 수도권을 연계하는 중심이 되며 거대한 배후 세대를 유치할 수 있게 됩니다. 그리고 병상 수를 기준으로 덕산병원은 세 번째로 큰 규모로 건립됩니다. 큰 규모의 대형 종합병원으로 지역 가치가 상승할 수원금호리첸시아 거라 기대되는 상황인데요. 1, 2단계로 준공할 계획이며 2024년 1단계 공사가 마무리되면 고색역 오피스텔도 수혜지로 부상하게 됩니다. 또한, 도보권역 지하철역에서 GTX-C까지 여러 교통망을 보유할 수 있게 되는데요. 수원역 환승센터를 기준으로 한 수도권 남부 순환철도망 중심지로 입지를 굳히게 됩니다. 현재 수원은 개발 속도 가속화로 경제 활성화를 기대하는 중입니다. 특례시 실정에 걸맞은 도시발전전략을 수립할 수 있고 123만 시민에게 제공하는 행정, 복지 서비스도 향상시킨 후 제공하는데요. 자치 행정력의 강화를 통하여 시민 생활 여건도 향상되고 삶의 질도 상승할 수밖에 없습니다. 업무지의 경우에는 수원금호리첸시아 2020년 1분기를 기점으로 가격 상승 기조가 꾸준합니다. 수용성은 일찌감치 오름세로 돌아선 상태지만 나머지 권역은 아직도 하락세가 이어지는 중인데요. 가격이 합리적이고 안정적인 배후세대를 바탕으로 하고 있으며 2020년 1분기보다 약 17% 상승한 것으로 나타납니다. 건설업계의 원자재가격은 지속적으로 오르는 상황입니다. 건설공사비, 시멘트 가격, 철근, 레미콘 등의 가격은 31%에서 63%까지 인상된 걸 알 수 있는데요. 원자잿값 가격 오름세로 기본 분양가 역시 동반 상승할 거란 의견이 다수입니다. 자잿값이 급등함에 따라 주택 공사가 중단되는 곳도 속출하고 추후 분양 시기도 늦춰지는 곳이 수원금호리첸시아 더욱 늘어나게 됩니다. 수원은 이미 기존 호매실로 각인된 상태이며 현재 각종 개발로 서수원의 변화가 시작되었는데요. 해당 권역 내 공공주택 조성 개발이 본격화되고 입주가 시작된 14~19년간 가격은 약 63% 상승한 걸 알 수 있습니다. 14년과 비교해도 가격이 뛴 상태이며 주변에서 진행되는 각종 호재가 더해져 고색역 오피스텔도 직, 간접 수혜지로 부상하는 중입니다. 서측 방면은 군 공항, 개발 제한 등으로 동측 대비 개발이 비활성화되었으나 변화가 시작되고 있어 성장 잠재력도 보유한 상태이니 참고 바라며 이번주 내방객에게는 스타벅스 쿠폰을 지급중이기에 수원금호리첸시아 참고하시길 바랍니다. #고색역오피스텔