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안녕하세요~ 강동 그란츠 리버파크 찐천재A입니다 :)​강동구에 초호화 프리미엄 단지인 그란츠 리버파크가 분양할 예정입니다. 이 단지는 강동역과 천호역 사이의 천호대로에 위치하고 있는데요. 이 단지는 한강뷰, 단지 내 인프라(삼성스토어, 스타벅스) 등으로 최고급 프리미엄 아파트로 지어지고 있습니다. ​한강뷰, 지하철 연결단지내 고급 인프라 등프리미엄 아파트강동 그란츠리버파크단지개요강동 그란츠리버파크는 서울시 강동구 성내동 15번지에 위치하고 있습니다. 지도상으로 보면 강동역(5호선)과 천호역(5호선, 8호선) 사이의 천호대로에 위치하고 있습니다. ​이 단지는 총 407세대입니다. 이 중에서 강동 그란츠 리버파크 327세대가 일반분양 물량입니다. 이 단지는 새로 지은 단지로 조합원 물량은 없고, 일반분양 물량을 제외하고는 임대물량 입니다. 이 단지에 대한 승인을 받을 때 용도지역 상향에 따른 공공기여로 임대주택과 도로, 지역필요시설 등을 제공하기로 했었습니다.​평형은 36m2, 44m2, 59m2, 84m2, 104m2, 108m2, 113m2, 180m2로 소형평수부터 대형평수까지 다양하게 분포되어 있습니다.​​프리미엄 아파트 특징이 아파트의 이름은 그란츠리버파크인데요. 그란츠(GRANZ)가 최고급 프리미엄을 의미하는 단어라고 합니다. 이 단어가 지니고 있는 강동 그란츠 리버파크 뜻을 살펴보면, 이 단지를 왜 프리미엄으로 브랜딩했는지 알 수 있습니다.Greate view: 천호대로, 도심, 한강을 바라볼 수 있는 뷰Landmark: 천호대로의 랜드마크Abundant infra: 지하연결통로로 이어지는 백화점, 지하철, 마트Noble opportunity: 일반분양 물량으로 로열층 제공Zenith of value: 천지개벽 중인 강동에 핵심 가치를 누림​즉. 이 단지는 그란츠리버파크라는 이름대로 멋진 뷰와 편리한 인프라로 이 지역의 랜드마크 단지가 되겠다는 포부를 갖고 있습니다. ​강동 재건축, 재개발강동구는 지금 재정비 강동 그란츠 리버파크 사업이 한참입니다. 천호대로 인근으로 재개발과 재건축 사업이 진행중이고, 이 사업이 완료되면 8천세대 규모의 동네가 될 것입니다. ​강동구 재개발/재건축 추진 중인 이 지역 일대는 잠실과 가깝고, 강남과 접근성도 좋아서 입지적인 면에서는 좋은데요. 그동안 개발이 늦어지면서 동네가 노후화되어 선호하는 주거단지는 아니었습니다. ​하지만 이번에 동네가 전체적으로 재정비되면 다시 주목받게 될 동네가 될 것입니다.​그 중에 하나인 그란츠리버파크는 종상향과 용적률을 높여서 42층 규모의 주상복합이 되는 강동 그란츠 리버파크 것입니다. 이 단지는 루프탑가든, 삼성IoT 시스템, 지하연결통로로 지하철역 연결 등으로 고급화를 추진했다고 합니다. ​교통호재(GTX-D)그란츠리버파크는 5호선 강동역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 아파트입니다. 그리고 이 강동역에 GTX-D가 들어올 예정입니다. ​GTX-D는 Y자 노선으로 삼성역에서 팔당방향과 원주 방향으로 나누어지는데요. 팔당 방향 노선이 강동역과 연결될 예정입니다.​GTX-D가 들어오면 강동역에서 잠실역까지 1정거장, 삼성역까지 2정거장, 강남역까지 3정거장입니다. 강남 접근성이 획기적으로 좋아지겠죠? ㅎㅎ​GTX-D 노선에 대해서는 예전에 자세하게 포스팅한 강동 그란츠 리버파크 내용이 있습니다. 필요하신 분은 아래 포스팅을 참고 부탁드립니다 :)​[(참고)GTX-D 정리 포스팅]안녕하세요! GTX-D의 Y노선에 대해 이런저런 말이 많은 것 같아요. 정말로 GTX-D Y노선이 진행되...강동역에 들어오는 GTX-D 노선​분양가평당 4,000만원~4,500만원(예상)아직 분양공고가 나오지 않아 정확한 분양가는 알 수 없지만, 개인적인 생각으로는 평당 4,000만원~4,500만원 정도가 될 것 같습니다. 프리미엄 브랜드를 달고 나오는 만큼, 분양가가가 저렴하지는 않을 것 같다는 생각입니다. ​​평단가가 4,000만원일 경우 분양가는 25평 10억원, 강동 그란츠 리버파크 34평 13.6억원, 40평은 16억원입니다.​평단가가 4,500원일경우 분양가는 25평 11.25억원, 34평 15.3억원, 40평은 18억원입니다. ​분양일정24년 4월~5월강동 그란츠리버파크의 분양은 올해 4월이나 5월에 진행될 예정입니다. 분양홈페이지도 완성되었고, 사업설명회도 진행할 예정인데요. 4월 1주차, 2주차, 3주차 주말에 계속 사업설명회가 있습니다. 관심있으신 분들은 다녀와도 좋을 것 같네요 :)​​사업설명회 일정까지 생각해보면 24년 4월보다는 5월에 분양할 가능성이 더 큰것 같긴 합니다.​찐천재A 투자의견강동구는 현재 재개발/재건축이 한참입니다. 위치적으로는 강남과 가깝고 주변에 강동 그란츠 리버파크 대형병원(아산병원)도 있기 때문에 좋아보이는데요. 재개발/재건축까지 완료되고 나면 입지가 한층 더 좋아질 것으로 보입니다.​그 중에서도 그란츠리버파크는 프리미엄 주상복합으로 지어지는데요. 중상층 이상의 일부 세대들은 한강뷰도 가능하다고 합니다. ​아직 분양가가 나오지 않아서 정확하게 판단하기는 어렵습니다. 하지만 분양가가 4,500만원 이상으로 나온다면 크게 매력이 없을 것 같기도 합니다. 세대수가 작고, 주상복합이라는 점, 브랜드가 조금 약하다는 점 등을 모두 고려하면 비싸게 분양 받을 필요는 없어보입니다. ​