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청라 청라 푸르지오 스타셀라49 푸르지오 스타셀라49 모델하우스 공급정보​금융당국이 9월 대출 규제 가능성을 언급하면서 가계부채 관리 정책 기조를 내비치고 있습니다. 그로 인해 주택을 구입하고자 하는 실수요자들의 발빠른 움직임이 예상되는데요. 오늘은 우수한 입지에 다양한 호재가 가득한 고층 주거용 상품을 소개합니다.​​사업지 위치는 인천 서구 청라동 6-7,6,-8번지 일원입니다. 대지면적 3668평, 연면적 40,918평으로 건폐율 28.95%, 용적률은 714%입니다. ​​규모는 지하 5층부터 지상 49층까지 2개동의 522실 오피스텔입니다. 주차대수는 1017대로 청라 푸르지오 스타셀라49 호실당 1.9대입니다. ​​타입유형은 101동 3가지 타입으로 전용 34/35/36평으로 각 90실입니다. 102동도 3가지 유형으로 84실씩 34~36평형으로 구성됩니다. ​​광역적 입지로는 청라국제도시 내 인천 개발 중심지에 위치합니다. 동측으로는 영종하늘도시, 서측은 부평, 계양이 있는 구도심, 남측은 송도, 북측은 검단신도시가 있어 발전 가능성이 높습니다. ​​교통, 복합, 의료가 한 개로 어우러진 도시로 신흥 주거지로 떠오르고 있는 청라에 있기에 문화자족적 기능을 가지고 있습니다. 교통환경은 반경 청라 푸르지오 스타셀라49 7키로 내 공항철도가 지나가고 수도권 제2순환도로, 인천국제공항고속이 인접합니다. 현재 7호선이 공사중이며 9호선도 직결 예정으로 교통환경이 개선될 전망입니다. ​​ 교육환경은 의료복합타운 내 초중학교가 예정되어 있습니다. 인천 체육교도 1km내에 있고 청라 달튼 외국인 학교가 인접하여 환경이 우수합니다. ​​생활편의성은 대규모 상업시설인 스타필드, 코스트코 등이 있어 쇼핑하기 좋습니다. 또한 베어즈베스트청라, 공촌 유수지 체육시설, 청라35호 근린공원, 아라빛섬 등 문화, 공원, 체육시설이 인접합니다.​​청라 신규 청라 푸르지오 스타셀라49 공급 부족에 따른 보합세이며 사업체가 증가하고 있어 인구 유입이 지속화되고 있습니다. 연도별 주택 공급 현황으로는 19년 이후 주택 보급률이 낮아 양호한 편입니다. ​​주택 노후도는 10년차 이상이 76.6%도 상당히 높아 실거주목적을 희망하는 신규수요가 상당합니다. 오피스텔은 85제곱미터 초과 공급수가 2.7% 비율이기에 주거 대체 면적 희소성이 높습니다. 주로 1~1.5룸 원룸형 오피스텔 위주이기에 아파트 대체용 주거 상품이 적습니다. ​​49층 높이로 지역 내 청라 푸르지오 스타셀라49 랜드마크 건물로 탁트여진 개방감과 조망을 선사하는 상품입니다. 골프장, 도시, 바다 뷰까지 한 번에 볼 수 있기에 타 단지 대비 시세차익을 누릴 수 있습니다. ​​개발호재로는 서울 서부권 복합단지 개발사업이 있습니다. 쇼핑, 의료, 숙박, 레저 등 다양한 요소가 결합된 도시로 개발비전 이슈가 많은 청라지역입니다. ​​특히 의료복합타운은 2029년 건립예정인데 글로벌 바이오 메디컬 허브 구축 목표로 1단계는 800병상입니다. 2단계는 300~500병상 추가 확장하기에 청라 푸르지오 스타셀라49 규모가 큽니다. 그 외에 산학연 시설 조성에 따라 카이스트, 하버드 의대 연구소 실버타운이 조성될 예정입니다. ​​앞서 말한 스타필드는 2027년 예정으로 국내 최대 규모 복합시설로 구성됩니다. 대지 5만평에 연면적 15평만평 규모로 쇼핑몰과 돔구장이 결합된 멀티스타디움으로 개최되기에 지역민 기대가 큰 사업입니다. ​​멀티 스타디움 2만석, 쇼핑몰 3만평, 체험시설 6천평으로 MZ세대를 겨냥한 개념의 스타필드 2.0은 소비견인을 할 수 있는 시설입니다. ​​이러한 대규모 청라 푸르지오 스타셀라49 개발호재로 고용유발 효과가 약 16000명 예상됩니다. 청라지역으로 범위가 확대될 시 6만명 이상이기에 인구유입에 따른 주택 구매도 올라갑니다.​​시스템으로는 핸드폰을 이용한 공동 현관 자동 개폐가 가능하며 엘리베이터 호출 기능도 있습니다. 주차장 빈자리를 알려주는 카메라가 있어 주차하기도 편하며 세대 환기 시스템, 홈네트워크 시스템 등이 적용됩니다. ​​청라 푸르지오의 평형 특징으로는 2면 개방형으로 개방감이 뛰어납니다. 파노라마 뷰를 자랑하며 세대별 창고, 펜트리, 드레스룸이 있어 청라 푸르지오 스타셀라49 수납력이 뛰어나며 카운터형 세면대가 전타입 적용됩니다. 천장이 높아 집이 실제보다 넓어 보이는 효과도 줍니다. 거실,현관,주방, 침실 등에 다양한 품목의 무상제공품이 있기에 눈여겨 볼만합니다. ​​커뮤니티로는 그리너리 라운지에 독서실, 카페, 헬스장, 골프클럽 등이 있어 입주민의 생활을 윤택하게 만듭니다. 무인택배 시스템이 설치되어 안전하며 어린이를 고려한 놀이공간, 자연형 수경시설도 조성되었습니다. 특별한 서비스로는 조식 제공이 예정되어 있습니다. 감사합니다. ​​​​​​​​ #청라아파트 #청라푸르지오