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고색 .명덕이편한세상 모델하우스 이편한세상 시티 모델하우스 분양조건​지난 정부의 주택 시장 규제 강화에 따라 주거용 오피스텔이 아파트 대체재로 반사이익을 얻으며 전성기를 구가하였습니다. 그러다 그 다음 해부터 주택 수 포함과 동시에 금리 인상이라는 직격탄을 맞았지만, 1~2인 가구 증가와 전세사기 영향 등으로 다시금 틈새 수익형으로 긍정적인 평가를 받습니다. 이에 오늘은 고색 이편한세상 시티를 소개합니다.​​먼저 고색 이편한세상 시티 사업지는 경기도 수원시 권선구 고색동 894-125번지 외 6필지에 소재지를 두었습니다. 대지면적과 연면적은 11,195㎡ 및 .명덕이편한세상 모델하우스 85,512㎡로 건물은 지하 4층부터 지상 14층 높이로 이어지는 3개 동 규모의 설계가 이루어졌습니다. 오피스텔 총 430실과 함께 부대복리 및 근린생활시설 22개 점포가 함께 들어서고 주차는 근생을 포함한 총 608대로 무난합니다. 입주는 2024년 10월을 목표로 하였죠.​​전 타입은 전용 84㎡ 단일 평형으로만 채택하였습니다. 다만, 수요자들의 다양한 취향을 고려하여 A부터 D까지 4가지 타입으로 분류하였는데요. 공통적으로 거실과 주방을 비롯해 침실 3개, 욕실 2개 구조가 기본으로 이루어졌습니다.​​그중 A 타입은 맞통풍 .명덕이편한세상 모델하우스 설계로 환기와 채광이 유리한 3베이 판상형 구조를, B는 넉넉한 수납공간을 제공하는 주방과 개방감이 우수한 4베이 판상형 구조를 택하였고, C는 오픈형 거실과 이면 개방형 창호를 통해 채광과 환기를 강조하였습니다. 마지막 D 타입은 앞선 A, B와 유사하지만, 더 넓어진 거실 개방감과 합리적인 공간구성을 갖췄습니다.​​단지 내에는 브랜드 명성답게 다양한 커뮤니티 시설을 마련하는데요. 하나씩 보면 건강한 삶을 위한 피트니스센터와 스크린 골프연습장을 비롯하여 어린 자녀들의 놀이를 위해 실내 놀이터가 들어서고, .명덕이편한세상 모델하우스 개인 오피스와 라운지 카페도 있어 재택근무를 하거나 휴식을 취하기에 용이합니다. 멀티룸은 다양한 용도로 활용 가능하며, 창고는 캠핑이나 스포츠 용품 등이 많아 추가적인 수납공간을 필요로 하는 가정에게 유용합니다.​​이와 함께 환경친화적인 에너지 절약을 위해 빗물 재활용과 LED 디밍제어를 통해 지속 가능한 운영을 지원하고 전력 회생형 엘리베이트와 실별 온도조절 장치는 에너지 효율을 극대화합니다. 또한, 새집증후군 예방을 위한 환기 시스템과 미세먼지 저감식재는 물론 미스트 분사 시설물과 웨더 스테이션을 적용하여 .명덕이편한세상 모델하우스 공기 질을 지속적으로 관리하는데요.​​이뿐만 아니라 고색 이편한세상 시티 단지는 편리함을 더해줄 편의 시스템도 빼놓을 수 없습니다. 인공지능 스마트홈 IoT와 스마트 홈 앱을 통해 편리하게 관리하기 때문인데요. 입주민과 더불어 택배 기사분들의 편의를 위해 지하주차장에 택배 차량 진입이 가능토록 높이를 설계하였으며, 무인택배 시스템은 부재 시에도 안전한 보관이 이루어집니다.​​세대 내부에도 60mm 두께의 바닥 차음재와 방음 이중창호를 설치하여 층간 소음을 최소화하였고, 공동 배관이 아닌 외부 배출로 소음과 냄새를 차단하여 .명덕이편한세상 모델하우스 쾌적한 생활 환경을 제공해 줄 직배기 시스템도 도입하였습니다.​​다음은 입지를 체크해 볼 텐데요. 우선 고색 1, 2지구 개발사업으로 인해 주거 환경 개선을 시사하였고, R&D 사이언스 파크와 군 공항 이전 등 다양한 개발호재를 미래 가치를 높입니다.​​특히, 수인 분당선 고색역과 1호선 및 KTX가 운행 중인 수원역 등 현재의 광역 교통망에 더해 호매실역 신분당선 연장과 GTX C 노선까지 완공이 이루어지면 서울 및 수도권 접근성이 더욱 원활해지고, 차량을 이용 시에도 .명덕이편한세상 모델하우스 권선로와 이어지는 호매실 IC를 통해 시외 접근이 수월합니다.​​생활 측면에서는 관공서인 권선구청, 서부경찰서, 보건소, 우체국이 주변에 자리를 잡았고, 교육 시설로는 고색초·중·고교가 고색 이편한세상 시티와 인접하였습니다. 게다가 델타플렉스, 롯데몰, 롯데백화점, AK플라자가 가까워 쇼핑 및 여가 생활을 즐기기에 용이하고요. 황천지구 자전거 길도 근처에 있어 쾌적한 야외 활동을 즐기는 데에도 무리가 없습니다.​​더불어 수원덕산병원이 내년 개원할 예정이라고 밝혔는데, 이에 따라 동·서수원 간 의료 격차가 상당 부분 해소될 전망입니다. 해당 지역 .명덕이편한세상 모델하우스 내에서 3번째 규모인 706병상 규모로 새로운 의료거점으로 자리매김하여 고색지구의 인구 유입 및 미래가치 상승을 기대케 합니다. 특히 수분양자에게 300만 원 상당의 의료비 바우처까지 지급한다고 합니다.​​한편, 현재 수원은 공동주택 수요 대비 공급이 부족한 실정입니다. 그중에서도 전용 60㎡ 이하의 소형 공급이 절실한 상황인데요. 이에 따라 고색 이편한세상 시티 단지 같은 주거형 오피스텔 수요가 풍부한 결과로 이어졌습니다. 그만큼 모두가 바라는 살기 좋은 집의 기준을 충족하고 있으니 참고하여 찬찬히 .명덕이편한세상 모델하우스 살펴보길 바랍니다.​​​