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광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 아파트 분양가 올해 들어 중대형 아파트의 인기가 더욱 두드러지고 있습니다. 높은 주거 선호도로 인해 거래량이 증가하고 있으며, 시장 침체기에도 불구하고 집값이 오르는 현상이 나타나고 있습니다. 국토교통부에 따르면, 올해 상반기 전국에서 전용 85㎡를 초과하는 중대형 아파트의 거래량은 약 3만 3,000건으로, 전년 대비 약 18% 증가했습니다. 반면, 중소형 아파트의 거래량은 약 29만 건으로 거의 변동이 없었습니다.​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 롯데건설이 공급하는 단지로, 중대형 비율이 90% 이상을 차지하며 일부 가구에 대해 선착순 동호 중앙공원롯데캐슬 지정 계약을 진행 중입니다.​ 이 단지는 전용 102㎡부터 233㎡까지 다양한 타입을 제공하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 오늘 소개할 곳은 광주에서 최대 규모의 민간공원 특례사업지입니다. 그럼 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 대해 자세히 알아보겠습니다.​대형 평형 중심의 희소한 구성과 세대 내부 및 외부에 충분히 제공되는 수납공간, 그리고 대규모 커뮤니티 시설은 입주민의 주거 만족도를 크게 향상시킬 것입니다.​ 더불어, 이곳은 권역 내 최대 규모의 민간공원 사업지로서 상징성을 지니고 있어, 향후 현장의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 입지 조건 또한 매우 중앙공원롯데캐슬 우수합니다.​광주광역시 서구 금호동에 위치한 이 공동주택은 지역 최대 규모의 민간공원 특례 사업지에 공급됩니다. 근린공원 일원에 위치한 1BL, 2-1BL, 2-2BL 등 총 3개 현장이 동시에 분양되고 있으며, 인기 있는 브랜드 대단지로 1, 2순위 청약에서 높은 수요를 보였습니다.​모델하우스 방문하셔서 살펴보시면 1단지는 대지면적 21,429평에 지하 3층에서 지상 28층까지 12개 동으로 구성되어 있으며, 총 929세대가 공급됩니다. 건폐율은 14.96%이며, 주차는 가구 당 2대 이상으로 총 1,941대를 수용할 수 있습니다. 주택형은 전용 114형부터 233P형까지의 중대형 타입으로 7개 유닛으로 나뉩니다. 2단지는 18,354평의 중앙공원롯데캐슬 대지면적에 13개 동이 건축될 예정이며, 전용면적 84형부터 166형까지 총 8개 타입으로 915세대가 공급될 계획입니다. 이 중 84형은 임대 물량으로 제공되며, 주차장은 가구 당 1.83대에 해당하는 1,658대를 수용할 예정입니다.​3단지는 2-2BL에 위치하며, 14개 동으로 구성된 928세대 규모입니다. 이 단지는 대지면적 19,341평에 건축면적 3,324평으로 지어지며, 건폐율은 17.19%입니다. 주차 공간은 1,759대로 세대당 1.89대가 제공되며, 전용면적 84형부터 166형까지 총 8개 타입으로 구성됩니다.​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 분양가는 7억 원에서 8억 원대로 책정되었습니다.​84타입의 경우, 지하 2층에 개별 창고가 배치된다는 점을 참고하시기 바랍니다. 중앙공원롯데캐슬 ​세대 내부는 펜트리와 알파룸 등 각 타입의 특장점을 강조했으며, 다용도실에는 가사 효율을 높일 수 있는 보조 주방이 설치됩니다. 또한, 동일 평형 대비 확장된 거실과 개방감 높은 주방이 공간감을 더해줍니다.​수납공간은 모든 타입에서 여유롭게 제공됩니다. 펜트리뿐만 아니라 드레스룸과 현관 창고까지 확장된 형태로 구성되어 있습니다. 모든 주택형에 환기가 용이한 키친 창이 적용되어, 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트만의 특징인 맞통풍을 통한 쾌적한 생활이 기대됩니다.​이 아파트는 남향 위주의 공원형으로 설계되었으며, 넉넉한 인동 간격 사이에 다양한 조경이 조성될 예정입니다. 평면 판상형뿐만 중앙공원롯데캐슬 아니라 펜트형과 지하 특화형 같은 차별화된 설계를 적용하여 독특함을 더했습니다. 또한, 각 세대마다 제공되는 창고를 현관 바로 앞에 배치하여 편의성신경을 썼습니다. ​​커뮤니티 공간은 에듀&컬쳐 존과 스포츠 존으로 세분화되어 있어, 독서실이나 스터디룸을 이용할 때 소음에 대한 걱정 없이 집중할 수 있습니다. 또한, 골프와 같은 다양한 취미 활동을 자유롭게 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 각 공동주택의 최상층에는 스카이라운지가 마련되어 있어, 생활의 품격을 한층 더 높여줄 것으로 기대됩니다.​이 지역은 전통적인 부촌으로 알려져 있어 주거 선호도가 높습니다. 생활 중앙공원롯데캐슬 편의성도 뛰어난데, 종합운동장, 월드컵 경기장, 실내수영장 등의 여가 시설이 풍부하고 종합병원, 대형마트 재래시장 ,관공서등도 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 우수한 입지 조건으로 인해 이 아파트 단지는 높은 관심을 받고 있습니다.​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 교육 환경이 우수한 지역에 위치해 있습니다. 화정남초교와 화개초가 약 300~400m 거리에 있어 도보 통학이 가능하며, 운리중, 금호중, 풍암고 등의 중고등학교도 가까이 있습니다. 학원가 접근성도 좋아 학부모들의 관심을 끌 것으로 보입니다.​이 지역은 제2순환도로와 상무대로, 대남대로와 같은 주요 도로에 쉽게 접근할 수 있어 시내 중앙공원롯데캐슬 전역으로의 이동이 편리합니다. 철도 교통으로는 서광주역이 가까이 있으며, 앞으로 지하철 2호선이 개통되면 역세권의 이점을 누릴 수 있게 될 것입니다.​지하철 2호선은 시청, 전남대, 첨단지구,북촌 산단 등을 순환할 예정이어서, 도심 전역에 대한 접근성이 크게 향상될 것입니다. 또한, 도보 거리 내에 있는 염주종합체육관은 스포츠와 여가 시설을 갖춘 신복합공간으로 리뉴얼될 계획입니다.광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 넓은 녹지 공간을 마치 개인 정원처럼 즐길 수 있으며, 인근의 풍암호수에서 제공하는 쾌적한 환경도 함께 누릴 수 있어, 미래 가치는 더욱 높아질 것으로 예상됩니다. ​