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​​용인 부평구청역민간임대아파트 민간임대아파트 구성역 플랫폼시온시티47 분양가​​서울을 비롯해 수도권 집값이 꾸준히 상승하면서 자연히 민간임대아파트가 인기를 얻고 있습니다. 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 까다로운 요건이 없으며, 10년간 안정적으로 거주하다 확정된 분양가로 전환도 가능해 시세차익도 노려볼 수 있습니다. 이에 용인 지역 처음으로 지구단위계획안 결정 고시를 받은 구성역 플랫폼시온시티47 용인 민간임대아파트 소식을 알아보겠습니다.​​​​용인 민간임대아파트 구성역 플랫폼시온시티47은 향후 건축심의와 사업승인 허가 후 착공으로 이어져 사업에 탄력을 받을 부평구청역민간임대아파트 것으로 기대되는데요. 그만큼 빠르고 안정적인 사업진행이 될 것으로 보입니다. 개요를 보면 용인시 언남동 379번지 일원에 위치하며, 지하5층 지상47층 높이로 건설됩니다.​​​​총 415세대를 공급하고, 근생과 함께 주상복합단지로 완성되는데요. 건폐율은 62.52%, 용적률 716.92%에 달합니다. 주차대수는 세대당 1.61대 가능한 671대 공간을 확보해 여유로운 주차도 가능한데요. 평면타입은 A~D 4가지로 크기는 전용 59㎡, 84㎡, 97㎡입니다.​​​​용인 민간임대아파트 구성역 플랫폼시온시티47 분양가는 현재 예상가를 토대로 진행 중이고, 임대보증금은 3억대로 예상되는데요. 주변 부평구청역민간임대아파트 시세를 분석해보면 대략적인 가격대를 유추할 수 있는데요. 기흥구 주요지역 준신축 리딩단지 전용 59~84㎡ 매매가는 5억 중반에서 7억 초반 선입니다.​​​​사업지 인근으로 보면 초역세권에 해당하는 곳들은 전용 59~84㎡ 기준 매매가 6.8억~9.1억 수준이고, 평균 평당 1,461~2,840만원으로 형성되어 있습니다. 최근 입주가 시작된 e편한세상은 59타입 기준 6.8억~10억원이고, 수지 몽펠리에 오피스텔은 84A가 8억원대입니다.​​​​용인 민간임대아파트 기준으로 놓고 비교해보면 남곡 헤센시티가 평당 1,490만원으로 일반으로 진행된 경남아너스빌 대비 약 70% 수준으로 부평구청역민간임대아파트 책정되었는데요. 삼가동 위버하임은 평균 평당가 1,420~1,432만원으로 시세대비 약 80%입니다.​​​​사업지 또한 민간임대로 진행되는만큼 인근 대비 경쟁력있는 분양가를 기대해볼 수 있습니다. 향후 시세상승 여력도 충분한 입지가치를 분석해보겠는데요. 수도권 남부의 떠오를 핵심 생활, 교통 편의 지역인데다 GTX-A 개통과 플랫폼시티 호재까지 품고 있습니다.​​​​교통여건에는 얼마전 개통한 GTX-A 구성역이 가까워 서울까지 빠르게 도달할 수 있고, SRT 용인역 추진 등이 있는 플랫폼시티 내 환승허브, 복합환승센터 건립으로 교통 핵심지로 부상할 부평구청역민간임대아파트 예정입니다. 경부고속도로 지하화는 용인 수지~기흥~처인구의 교통망 통일로 도로환경이 개선되겠는데요.​​​​생활환경은 도보로 이용할 수 있는 구성동 주민센터, 파출소, 농협하나로마트, 병원 등이 밀집되어 기존 인프라를 바로 누리는 환경이고, 차량 15분 이내 백화점, 마트, 카페거리 등이 있습니다. 게다가 가까이 조성되는 플랫폼시티 내 상업시설로 백화점, 쇼핑몰 등 다양한 생활편의 시설이 대폭 향상될 것으로 기대됩니다.​​​​용인 민간임대아파트 구성역 플랫폼시온시티47 교육환경은 도보 10분내 구성초,중,고교가 형성되어 있고, 학원, 독서실 등 학생 부평구청역민간임대아파트 편의시설도 다소 포진하고 있습니다. 이외에도 에버랜드, 용인민속촌, 기흥구 백남준아트센터, 근처 골프장들도 근접하고, 처인구, 이천까지 30분 내 거리에 있어 여가환경도 우수한데요.​​​​다음은 단지 내부를 살펴보겠습니다. 지상1~3층은 근린생활시설이 들어서며 편의성이 좋습니다. 지하5층에는 세대 창고를 제공해 부피가 큰 물품들을 보관하여 공간활용도를 높일 수 있고요. 지상4층은 커뮤니티 시설이 마련되어 골프연습장, 피트니스, 어린이놀이터, 주민카페, 도서관, 노인정 등을 이용할 수 있습니다.​​​​각 세대별로 건조 환풍기, 온풍건조대, 후드가 설치되고, 시스템 에어컨, 부평구청역민간임대아파트 디오스 인덕션, 식기세척기와 같은 빌트인 시스템이 적용되는데요. 특히 자동 환기시스템 창호를 설치해 간편하게 자동환기되고, 먼지필터, 안정강화 방충망 기능도 하는데요.​​​​평면도를 보면 59A는 선호도 높은 4bay 판상형이며, ㄷ자형 주방의 아일랜드 식탁에 인덕션이 제공됩니다. 복도에는 팬트리, 안방에 11자형 드레스룸은 창도 있어 환기에도 탁월한데요. 수납력도 넉넉해 공간활용도가 높은 장점이 있습니다.​​​​84B는 289세대를 차지하며 주력이라 할 수 있고, 개방감이 우수한 4bay 판상형 구조인데요. 안방에는 넓은 파우더룸과 드레스룸이 설치되고, 부평구청역민간임대아파트 옵션을 통해 이를 줄이고 침실을 넓힐 수도 있습니다. 복도에 설치되는 대형 팬트리는 마찬가지로 옵션에서 알파룸으로 변경도 가능합니다. 현관에 창고공간이 있어 수납력은 걱정없는데요. 대체로 넓고 활용도 높은 설계로 만족도를 높였습니다.​​​​지역 내 초고층 건물로 10년간 3억대로 살아보고 확정금액으로 선 순위 분양전환도 가능한데요. GTX, 수인분당선 구성역과 인접해 강남을 10분대로 접근할 수 있고, 각종 세금 부담없이 전매, 전대도 가능합니다. 빠르게 소진될 것으로 예상되는 용인 민간임대아파트 구성역 부평구청역민간임대아파트 플랫폼시온시티47 선점해보시길 바랍니다.​​​​