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대전 힐스테이트 가양 더와이즈 힐스테이트 가양 더와이즈 모델하우스 공급 역세권으로 공급되는 APT들은 정시성을 갖춘 철도노선을 바탕으로 높은 직주근접을 실현하도록 하고, 유동인구가 많아 주변으로 다양한 상업시설들이 자리잡아 청약이나 매매, 전세나 월세등의 임대까지 시장을 가리지 않고 오래전부터 사랑받아 왔죠. 다른 입지적 장점들과 비교해봐도 안정적인 집값상승률을 바탕으로 요즘같은 시기엔 더욱 위상이 높아지고 있다고 하는데요. 관련하여 오늘은 힐스테이트 가양 더와이즈 아파트를 소개해보도록 할게요. 실제로 역사주변의 공동주택들은 그렇지 않은곳과 비교해 높은 가격대를 힐스테이트 가양 더와이즈 형성하고 있으며, 이러한 이유로는 슬리퍼를 신고도 이용할수 있는 역사주변의 편의인프라와 외식및 상업시설등 슬세권의 입지로 탄탄한 대기수요를 유지하고 있기 때문으로 분석되고 있는데요. 부동산과 청약시장이 호황기일때는 더욱 가파른 상승세를 보이고 있으며, 하락기에 접어들었을때에도 안정적인 방어력을 바탕으로 무주택자들과 기존 주택소유층을 막론하고 내집마련을 위한 실거주와 투자목적의 수요까지 모두에게 시기와 상관없이 꾸준하게 주목되고 있습니다. 한국부동산원이 발표한 8월 전국 주택가격동향 조사에 의하면 아파트와 연립, 단독주택을 포함한 매매가격지수는 전월과 비교해 힐스테이트 가양 더와이즈 평군 0.24% 상승했으며, 특히 서울은 2018년 9월이후 56월만에 최대폭을 기록했다고 하는데요. 서울에서 신도시를 포함한 수도권, 지방도시에까지 신축아파트와 입지환경에 따라 거래량이 증가하고, 손바뀜거래도 속속 발생하는등 시장이 다시금 온기를 되찾을수 있을지 귀추가 주목되고 있다고 하네요. 지금부터는 힐스테이트 가양 더와이즈의 토지이용계획과 사업및 건축의 개요와 규모등을 살펴보도록 할텐데요. 지역지구는 일반상업지역, 시가지경관지구에 해당하며, 대지위치는 대전광역시 동구 가양동 452-1, 452-34번지 일원으로 건립되고요. 대지면적은 7,330㎡, 연면적은 82,358㎡, 용적률과 건폐율은 각각 힐스테이트 가양 더와이즈 752%, 68%이며, 건축물은 지하4층부터 지상은 49층높이의 스카이라인을 형성하는 공동주택 3개동에 358세대와 부대복리시설이 함께 조성되게 되죠. 세대당 1.69대의 주차공간을 지하로 두어 이로인한 불편함은 없을것으로 보이네요. 동구내에서도 단연 초고층인 지상49층 높이로 지어져 조망이나 채광이 모두 탁월하고 일대의 스카이라인을 새롭게 형성하는등 랜드마크 주상복합으로써의 존재감또한 뚜렷한 모습인데요. 힐스테이트 가양 더와이즈의 교통환경부터 천천히 살펴보면, 우선 대전의 도시철도2호선의 트램노선인 가칭 동부역의 역세권의 입지로 도심곳곳으로의 이동이 수월하고, 1호선과의 연계를 통해 힐스테이트 가양 더와이즈 이동반경을 더욱 넓힐것으로 전망되고 있고요. 트램노선은 총 38.8km, 45개소 정류장이 5개의 자치구를 순환하는 본선과 중리네거리와 연축지구 도시개발사업 입구를 왕복하는 연축지선, 관저네거리와 진잠네거리를 왕복하는 진잠 지선으로 운영된다고 하네요. 이로인한 지역내의 경제적 파급또한 상당할것으로 예측되고 있는데요. 한국개발연구원에서 발표한 보고서에 따르면 해당사업을 통해 약 2조4,589억원의 생산유발, 약 9,807억원의 부가가치유발, 취업유발 약 1만6,189명등을 예상하고 있습니다.이외에도 대전 가양 힐스테이트 모델하우스 인근 복합버스터미널이 도보거리에 자리잡았으며, 주요도로인 동서대로와 한밭대로도 인접해 힐스테이트 가양 더와이즈 자차를 이용하기에도 수월하고, 경부고속도로로의 진입을 통해 광역접근성도 확보하고 있죠. 대형쇼핑몰인 이마트가 현장앞에 위치하고, 영풍문고, CGV등의 문화시설과 대형메디컬센터등이 가까우며, 주변의 대규모 정비사업과 도심융합특구로 지정된 역세권개발로 실수요층이 체감하는 새활편의등 정주여건은 더욱 편리해질것으로 전망됩니다. 반경 1km내 초등학교와 중학교가 위치하며, 실거주 어린자녀들의 안전한 통학환경을 위해 시행사에서 통학버스 차량을 무상으로 지원할계획이라고 밝혔으며, 올해 12월에는 시립도서관이 개관을 앞두고 있어 교육환경이 더욱 좋아질것으로 보이네요. 힐스테이트 가양 더와이즈는 안정적인 환금성을 바탕으로 힐스테이트 가양 더와이즈 국민평형으로 인기가 높은 전용면적 84㎡와 대형평형인 105㎡, 108㎡, 155㎡ 유닛까지 중대형평형위주로 구성되며, 내부 평면도에 따라 모두 6가지 타입으로 세분했고요. 84㎡ A타입은 2베이 타워형으로 거실의 2면으로 총 3개의 창호를 설계해 개방감이 특화된구조로 확인되며, 눈여겨 볼 내용으로는 타워형이지만 거실과 주방의 창이 맞닿아 환기에도 유리할것으로 보이네요. 105㎡ B타입도 타워형의 구조가 적용되며, 현관과 복도의 팬트리, 여유있는 크기의 알파룸등으로 수납공간도 안정적이고, 4베이 판상형의 108㎡유닛, 복층구조의 팬트하우스 타입의 155㎡ 힐스테이트 가양 더와이즈 유닛등 다양한 설계를 볼수 있고요. 모든 세대는 3면 발코니 특화설계로 서비스면적과 공간활용도를 극대화했죠. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 스크린골프와 실내골프연습장, GX룸, 다양한 기구들이 마련된 운동시설과 라운지, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당등이 들어설 예정입니다. 유성구를 포함해 둔산지역, 한국과학기술원인 카이스트와 대덕연구단지를 빠르게 오갈수 있는 직주근접또한 안정적으로 양질의 배후수요를 흡수하기에도 부족함이 없다고 생각되는데요. 대전역 인근으로 2만여 세대의 대단지 개발계획으로 새로운 주거타운을 형성하게될 힐스테이트 가양 더와이즈의 정주여건과 미래가치, 분양조건등을 고려해 힐스테이트 가양 더와이즈 신중한 판단해 보시기 바랍니다.​​